Jag och min sambo ska köpa ett hus som styckas av från en skogsfastighet.
Fastigheten blir på 5.2ha och består av hagmark, lite åkrar, ett kärr och en liten remsa skogsmark.
Jag vet att det finns vissa fördelar med att registrera fastigheten som jordbruksfastighet, men jag blir inte riktigt klok på vad det innebär. Vi kommer inte att ha någon större verksamhet på marken, men några kronor kan det bli. Ska bl a avverka den lilla skogen som finns, det kan bli lite inkomster i form av arrende eller Eu-bidrag i framtiden.
Om vi registrerar den som jordbruksfastighet, måste vi då även registrera ett företag och skaffa F-skattsedel?
Hur påverkas taxeringsvärdet av jordbruksfastighet kontra småhus?
Kan man göra avdrag för saker som passar i verksamheten, men som jag inte har utrustning till i firman?
T ex, jag har traktor, skogsvagn och motorsåg privat, jag kommer använda den utrustningen för att hugga ner och köra ihop timret som ska säljas från jordbruksfastigheten. Kan jag dra av kostnader för motorsågsbensin, kedja, ett rimligt antal liter diesel till traktorn fast den ägs av mig privat?
Kan jag även ha annan verksamhet i samma firma? Isåfall är det ju solklart att jag även måste skaffa F-skattsedel, men går det?
T ex, jag har även en baklastare, det kan bli aktuellt att skotta gårdsplaner åt folk på vintern, även baklastaren är ju då privatägd.
Jag och min far har en verkstad som vi använder privat, med billyft, däckmaskiner, diverse verktyg, som vi också äger privat. Kan jag åta mig att kränga däck, byta bromsar och sedan fakturera från jordbruksfastigheten/företaget? Kan företaget isåfall betala omkostnader såsom el för verkstadslokalen, reparationer på utrustningen osv?
Många frågor blir det.
Viktigast just nu är egentligen, ska jag försöka få lantmäteriet att sätta fastigheten som jordbruksfastighet eller inte?