6 inlägg •
Sida 1 av 1Diskutera bygge av fastigheter, lador, maskinhallar mm här, även vägbygge och -underhåll passar in här.
- Bevakas av: 4
- Bokmärkt av: 0
- Visningar: 2564
#1 » 08:43:51, 11-09-2014
Hej alla
Vi står i valet om att flytta till gård med en stor nybyggd maskinhall på 450kvm. Ena delen ca 200 tänkte jag skärma av, isolera och omvandla till kontor och snickeri. Den andra delen hade jag lite tankar på att eventuellt hyra ut som lager, husvagnsuppställning eller nått liknande just för att kunna bära upp den ökade bolånet som vi kommer få. Någon som har erfarenhet eller tips på vad man mer kan göra med så mkt outnyttjat utrymme? Hur mkt cirka man man räkna på att få in per kvm? Finns det någon pris/kvm tabell man kan använda sig av?
Tack på förhand!
/Matthias
-
Solidmind.se
- Fler än 10 inlägg
-
- Blev medlem: 23:40:27, 26-05-2011
- Ort: Landskrona, Skåne
- Maskintyp: Ej angivet
#2 » 09:28:17, 11-09-2014
Kolla i kommun där du bor vad andra lokaler kostar att hyra. Både kallhyra o varmhyra.
Priser brukar anges per kvm och år. Häromkring ligger industrilokaler i utkanten på stan på ca 400:-/kvm och år. Centralt kanske 800 och uppvärmt bortåt 1000 kanske.
Uppställningsplats för husvagn torde kosta ca 200-300 om det vore häromkring iaf.
Så 250 kvm bör ju gå att få 250x200=50.000:- för varje år tycker jag minst.
-
magloman
- Moderator
-
- Blev medlem: 22:53:49, 16-04-2008
- Ort: Karlskoga
- Maskintyp: Traktorgrävare
- Maskin: Volvo BM 6300 EHC
Rottne Rapid 8wd
Zetor 8011 / Ursus 385
Volvo BM T430
#3 » 10:03:41, 11-09-2014
magloman skrev:Kolla i kommun där du bor vad andra lokaler kostar att hyra. Både kallhyra o varmhyra.
Priser brukar anges per kvm och år. Häromkring ligger industrilokaler i utkanten på stan på ca 400:-/kvm och år. Centralt kanske 800 och uppvärmt bortåt 1000 kanske.
Uppställningsplats för husvagn torde kosta ca 200-300 om det vore häromkring iaf.
Så 250 kvm bör ju gå att få 250x200=50.000:- för varje år tycker jag minst.
Teoretiskt blir det dessa intäkter. Men i praktiken om du ska hyra ut till en massa olika "gäster" i din hall så blir de faktiska intäkterna betydligt mindre. På vintern har du kanske skaplig beläggning men på sommaren blir det gott om plats i hallen. Här i trakten finns det mycket militära hallar som sålts och som hyrs ut till kleti och pleti för förvaring av lite av varje. De har 40-50% beläggning på årsbasis och en jäkla massa kundförluster! Så ska du hyra ut försök att hitta en hyresgäst för hela hallen och på ett lite mer långsiktigt kontrakt. Då slipper du en massa strul med "hyresgäster" som tycker att de gör som de vill både med hyra och ordning i och kring hallen!
Det var inte bättre förr, men det är sämre nu!
1 person gillar det här inlägget.
-
LeifAndersson
- Fler än 500 inlägg
-
- Blev medlem: 09:11:07, 27-08-2009
- Maskintyp: Hjullastare
#4 » 10:23:17, 11-09-2014
Leifs förslag är både rätt "tänkt" och realistiskt. Men glöm nu för allt i världen inte att avtala om vem som skall göra vad i och runt lokalen, inte heller vem som skall betala underhåll och reprationer osv.
Den dagen det beger sig så lägg upp kontraktet här eller skicka det till mig så skall jag granska det. Kanske kan det hjälpa dig från att falla i någon av de vanligaste fallgroparna iaf.
/B
Glad amatör som försöker lära sig genom att fråga, undersöka och försöka.
2 personer gillar det här inlägget.
-
BosseJ
- Fler än 100 inlägg
-
- Blev medlem: 17:53:21, 01-04-2013
- Maskintyp: Traktor
- Maskin: Volvo BM 430, -74
BM 425 Terrier
Can Am Outlander 500 XT, -11
#5 » 04:14:44, 13-09-2014
Jag hoppas verkligen att det kommer att ordna sig till det bästa för ts iallafall
-
eric larsson
- Fler än 500 inlägg
-
- Blev medlem: 13:38:11, 16-08-2009
- Ort: kristinehamn
- Maskintyp: Ej angivet
#6 » 14:14:49, 23-09-2014
Tack gubbs!
Priset blev för högt så hade inte råd att bjuda över, men nu har jag underlag att räkna på om det dyker upp ngt likande!
Ännu en gång tusen tack!
Matthias
2 personer gillar det här inlägget.
-
Solidmind.se
- Fler än 10 inlägg
-
- Blev medlem: 23:40:27, 26-05-2011
- Ort: Landskrona, Skåne
- Maskintyp: Ej angivet
Återgå till Fastigheter, mark och byggnader
Vilka är online
Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 4 gäster