|
|
| Author |
Message |
mccormic
Joined: Aug 09
Mer än 500 inlägg
|
 Posted: 18:20:53, 21-10-2010
 Post: #1
|
• |
|
|
Hej.
Har en fundering om ett skogsskifte är taxerat till ett värde ex. 100,000:-
är det jämförbart med försäljnings/köpe värde på skifte?
Samt att det är ex. satt ett visst värde kubikmeter per Ha, ex 80 kbm/Ha
vad är ett försäljningsvärde på huggen skog?
Hoppas det finns någon kunnig som kan svara på det. |
|
|
|
|
|
 Back to top ::  Tillbaka
|
|
|
 BegReg: köp och säljsajt för entreprenad och transport
|
|
|
Matte.Hartman
Location: Byske 
Joined: Nov 09
Mer än 500 inlägg
Maskin: Volvo BM 2250 -81
Volvo BM T430 -77
Polaris Sportsman 500 -05
Polaris RMK800 -00 (Till salu)
SkiDoo Alpine 503 -83
SkiDoo MXZ670 -97 (Till salu)
|
Posted: 21:05:44, 21-10-2010
Post: #2
|
• |
|
|
Jag vet inte om taxeringsvärdet säger så mycket egentligen.
Vad som styr i stort skulle jag anse vara:
Läget - Billigare i norr, dyrare i söder. År 2006 var snittpriserna 10000kr/ha i Norrland och 85000kr/ha i Skåne och det har stigit en hel del sen dess! På gott och ont 
Virkesförråd - Hur mycket skog finns det på skiftet? Syns i skogsbruksplanen, samt vad som finns där.
Är det mycket som är slutavverkningsbart? = Högre pris. Eller är det mycket åtgärder? (Plantering, röjning, gallring) = Lägre pris.
Även där skiljer hur mycket man får ut för skogen, om man ser i Sthlm´s området får man för sågtimmer - tall och gran ca 500-900kr/m3to och massaved runt 300kr/m3fub om man ser till Mellanskog´s prislistor.
På skogsbruksplanen ser du även boniteten mm. = hur fort det växar. Mer i söder, mindre i norr.
Till sist: Marknaden. Priserna stiger stadigt än så länge och som allt annat är det i de flesta fall budgivning som gör att det drar upp priserna långt över taxeringsvärdena.
Har säkert glömt något men detta är väl som sagt det som styr priset i stora drag, om inte annat kan säkert någon annan komplettera det jag glömt  |
|
|
|
|
|
|
Back to top :: Tillbaka
|
|
|
|
Valmet 702
Joined: Oct 09
Mer än 100 inlägg
Maskin: Valmet 702
|
Posted: 21:32:59, 21-10-2010
Post: #3
|
• |
|
|
Det är tänkt att taxeringsvärdet ska vara 75% av marknadsvärdet. Det är ett mycket grovt mått. Skattemyndigheten är inte dummare än att det finns en massa uppgifter bakom taxeringsvärdet, genomförda försäljningar, genomsnittlig bonitet för området, områdets drivningsförhållanden o s v. Utifrån den kunskapen räknar de fram värdeförändringen. De vet inte om du gjort stora avverkningar, drabbats av skogsbrand eller annat värdepåverkande saker. Det ska du fylla i på blanketten de skickat till dig, om du känner behov av att ändra.
Förr var taxeringsvärdena mycket intressanta för kreditinstituten som hade dessa som utgångspunkt för hur mycket du kunde få låna på din fastighet, då det var lagreglerat. Sedan finanssektorns avreglering är det inte så. Taxeringsvärdet på näringsfastighet (jord, skog, ekonomibyggnader) har för närvarande ingen fastighetsskatt och har inte haft det på mycket länge, så där saknar det också betydelse. Jag kan bara se att ett högt, alltför högt taxeringsvärde endast har betydelse vid eventuellt återinförd förmögenhetsskatt. |
|
|
|
|
|
|
Back to top :: Tillbaka
|
|
|
|
|
|
You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot vote in polls in this forum
You cannot attach files in this forum
You cannot download files in this forum
|
|
|
|
|
![]()
|