Räntan : När får man lämna hus och hem ?

[Alrik]

Vad bygger du din tes på?

Inflationen äter just nu lån till frukost. Tror dessutom att många inte kör allt rörligt heller så räntan kommer nog mer smygande. Många har nog även dragit åt kostnaderna redan nu för ingen vet vad som komma skall.

Men visst kommer de troligen komma någon gård till salu men tror de inte kommer bli flera än annars.


Blir de tungt för innevarande ägare att låna så kommer de vara tungt för nya att få låna också. Kraven på nya lär vara hårdare än nuvarande. Kan du slanta stor del av de så visst.

[RoXa]

Inflationen äter inget lån för tillfället. Eller är det bara jag som inte fått 10 % lönepåslag i år? Värdet på fastigheter har backat ~10 % sedan toppen, och räntan på lånen har gått upp …

Tillväxten vi ser nu är inte driven av effektiviseringar eller värdeskapande, utan av brist på nödvändiga varor.

[Trigon]

Alrik, jag menar väl ungefär samma sak som du? Att det inte är lika uppenbart "lätt" att handla lantbruksfastighet nu den närmaste tiden som det varit de gångna 20-30 åren?
Ska inflationen äta upp lånen på en lantbruksfastighet behöver ju avsalupriserna fortsätta uppåt. Övrig inflation hjälper ju inte en lantbrukare särskilt mycket, snarare tvärtom? Just nu ser det ju rätt ljust ut för lönsamheten, men man behöver ju kunna betala räntan om 5 eller 10 år också.

[Alrik]

Alrik, jag menar väl ungefär samma sak som du? Att det inte är lika uppenbart "lätt" att handla lantbruksfastighet nu den närmaste tiden som det varit de gångna 20-30 åren?
Ska inflationen äta upp lånen på en lantbruksfastighet behöver ju avsalupriserna fortsätta uppåt. Övrig inflation hjälper ju inte en lantbrukare särskilt mycket, snarare tvärtom? Just nu ser det ju rätt ljust ut för lönsamheten, men man behöver ju kunna betala räntan om 5 eller 10 år också.

”Lätt” har de nog aldrig varit oavsett tid fastigheter handlats, alla tider har haft sina problem. Har nog ofta handlat om att vara inne på marknaden oavsett tid.

Historiskt sett har inte ekonomiska kriser slagit lika hårt på lantbruksfastigheter som på bostäder. Mindre sänkning av avsalupriser än på bostäder. Sen är frågan alltid hur lång tid innan vi ser andra sidan av de hela. Är de 10 år så kan vi nog lägga ner hela världen.

Rosa
Inflationen minskar lån så länge du kan betala och klara dig igenom även utan löneökning. Däremot kan de bli tyngre att betala betala med ökad ränta.

Så länge inflationen är högre än räntan så minskar värdet av lånet. Löneökning kommer troligen inte följa inflationens takt så att en reell lönesänkning är trolig.

[RoXa]

Det är ett förenklat resonemang.

Lånen äts upp om löneökningarna/inkomstökningarna är högre än räntan, vilket inte är fallet nu för gemene man. Men om löneökningarna kommer ikapp och förbi räntan, driven av den höga inflationen, så blir låntagare med jobb/inkomst vinnare igen.

För tillfället ser det dock dystert ut för lönetillväxten. Företagen lider av höga energikostnader och kostnader för produktionsbortfall (pga komponent/materialbrister), som är svåra att föra över till slutkund. Det ger skralt utrymme för löneökningar.

[e_pettersson]

Räntan har forsatt upp och kommer så försätta.
Marknaden för fastigheter har överlag mer eller mindre dött.
Kommande prisfall äter iallafall inga lån till frukost.
Och tänk vad dom som faktiskt har blivit mer eller mindre skuldfria kommer bli sura när /om skuldavskrivningarna börjar.

[Volvot24]

.
Lev på hoppet...

Vi som skött ekonomin, borde få ordentliga bidrag, för gott uppförande.

Har gammalt hus, gamla bilar, gammal segelbåt, gammal snöskoter, gammal sommarstuga, liksom i stort sett allt annat.
Det mesta i bra skick.

Å gammal är jag själv. Liksom hunden.

Men inte mycket till lån. Stora lån har jag alltid varit skeptisk till.

Kan ju vara bra nu.

Inte alls orolig även om de kommande kärva tiderna håller i sig många år.

.

[Trigon]

Det är ju en väldigt spännande tid vi lever i, det är ingen tvekan om det.

[Volvot24]

.
Mat nu? Lyxade själv till med lakrits båtglass.

.

[Trigon]

Dags för kvällsfika här också, men ett av barnen har ännu inte somnat, så jag får väl hoppa över glassen den här gången.

[QV_]

Och tänk vad dom som faktiskt har blivit mer eller mindre skuldfria kommer bli sura när /om skuldavskrivningarna börjar.

Det hände ju under 500% räntan, de som gick till socialen för att få pengar till lånen fick summan avskriven när allt stabiliserade sig.
Vi som drog åt svångremmen hårt, fick inget extra....

[RoXa]

Och tänk vad dom som faktiskt har blivit mer eller mindre skuldfria kommer bli sura när /om skuldavskrivningarna börjar.

När skiten träffat fläkten, så kommer det att plockas pengar där det finns. Men, för att rättfärdiga denna stöld, så måste man offra några i andra änden. Dvs några av de mest högbelånade.

Som vanligt gäller det att ligga nära median i detta land. Då ”räddas” man när det går dåligt (tex bidrag för el, amorteringsfrihet, slopad karensdag etc), och kan ta del av förmåner när det är fina tider (räntebidrag, rotavdrag, elbilsavdrag etc). Politiker har ju som enda uppgift att bli omvalda, så det gäller att smörja den stora massan

[magloman]

+1

[krokodilen]

Haha jo det jag är nog ett vandrande exempel på just detta. Jag har investerat hårt i energiminskning de senaste 10 åren och kommer inte att få ett öre i bidrag. Jag behöver det heller inte,,, just för att jag själv med egna medel/investeringar sett till att jag inte behöver bidrag.

Rätt eller fel?


Fan man skulle röstat på kvinnor med hår under armarna, då hade jag inte fått behålla så mycket genom åren och därmed inte haft råd att investera och till följd av det fått bidragen som nu ska delas ut.

Då hade man varit en tacksam lycklig omhändertagen medborgare.

/C

[toker]

Det är så det funkar i Sverige tar man inte eget ansvar så tar staten ansvaret åt oss vilket är bra i vissa fall men jag tycker det börjar gå för långt.