Köpt lantbruksfastighet, ombilda AB till enskild firma???

[loosegoose]

Hej!

Ska försöka hålla tungan rätt i mun och förklara detta.

Jag har köpt en lantbruksfastighet med bostad där det finns 10 ha åker och 6 hektar hage.
Idag har jag ett litet företag som är ett AB. Det är något litet som jag har vid sidan av. Så inga stora omsättningar.

Eftersom jag köper en lantbruksfastighet blir jag näringsidkare och borde starta enskild firma.

Så min tanke är att försöka få till att mitt AB blir en enskild firma. Anledningen till det är flera:
1. Jag vill inte hålla på och fjösa med två bolag.
2. AB kan jag inte nyttja så bra med lantbruksfastigheten, säg tex om jag behöver måla maskinhallen och köpa färg så blir det tokigt.
3. Mindre omkostnader med enskild firma.

I AB:et sysslar jag med uthyrning av lite fordon och även lite bilverkstad.

Hur ska jag tänka?
Mycket tacksam för svar!
/Daniel

[magloman]

Det där är det nog säkrast du frågar din nuvarande pappersskyfflare om.
Har för mig det kan gå att lösa men det är mkt regler om skatter o grejer.

Sen är det alltid lite kunskap för att avvecka ett AB med på ett snyggt sätt.

[DrBengt]

Jag tror du fått något om bakfoten. Har du ett AB finns där absolut ingen anledning att ombilda det, sedan revisionsplikten avskaffades finns där enbart fördelar med ett AB väl man har det.

[DrBengt]

Skattemässigt är det sannolikt bäst att ha både en enskild firma och ett AB för att kunna maximera räntefördelning och dyl.

Allt beror på hur mycket pengar de olika verksamheterna genererar och hur belåning/ägande av gård samt inventarier ser ut.

[lellemars]

Detta är vad jag tror mig veta. Det är speciella regler för lantbruk tex om du är gift räcker det med att en av er har fskatt och moms ev vinst/förlust kan fördelas efter behag. Du kan ju tex hyra ut lokaler till ditt AB. Ett lantbruk kan ackumulera förluster eftersom man investerar i egna fastigheten. Ev verksamhet, uthyrning mm måste dock gå med vinst åtminstone efter nåt år. En juridisk person (tex AB) har minst ca 1-2% högre ränta på fastighetslån än du själv som privatperson. Min rekommendation är att ha både enskild firma och AB, men kolla alltid med PÅ OMRÅDET KUNNIG UPPDATERAD ekonom så du gör rätt/smartast!


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[QV_]

Jag har ägt (äger) ett hemman i över 30 år nu.
Man har näringsverksamhet om man äger ett lantbruk, ef (enskild firma) har inget med det att göra.
Så fort du köpt ett lantbruk så vill dom att du deklarerar N1. Att göra avdrag för underhåll om du samtidigt har en inkomst från lantbruket fungerar utan ef. Jag gjorde avdrag för nytt tak på ladan, när jag sålde skog. Detta utan AB eller ef.


Om du investerar i lantbruket (jag försökte lägga momsen från maskinhallen där) så måste du ha en plan på vilka framtida intäkter du kommer att få på näringen (alltså lantbruket) annars blir dit avdrag underkänt.

När det gäller att "smälla upp lite byggnader" som man anser passar verksamheten så har man stora möjligheter att klara sig genom en rättsprocess om man har sin huvudsakliga inkomstkälla via jordbruket. Om man som jag bara äger en plätt av jorden för att hålla grannarna på avstånd så är det kanske 50% chans att vinna mot kommunen i rätten. Denna ovanstående kommentar grundar sig på 1 dags internettläsning...

[Bygert]

Behåll AB och arrendera ut lantbruket till bolaget. Det är mitt upplägg och det fungerar bra så. Visst blir det en del papper men man kommer inte undan hur man än gör. Dem här lösningen ger en del möjligheter, det finns en sak som är väldigt förbjuden dock, bolaget får inte låna ut pengar till det privata.

[QV_]

Jag var inne på skatteverket i dag för att avregistrera min ef eftersom jag "bara" använder mitt AB numera.
Där kom det fram att jag ägde en lantbruksfastighet och då undrade dom om jag kunde avregistrera ef.

Vi får se hur det går. Någon form av nya regler verkar ha kommit till. Dom pratade om tiden före något. Jag var väll inte så intresserad....
Mitt ef är i alla fall inte inblandat i lantbruket utan det har jag privat.

[Ivar Risslén]

Ef äger du privat liksom jordbruksfastigheten ska jag tro. I aktiebolaget äger du aktier men själva firman äger aktiebolaget om jag har fattat det rätt.

Som ägare av jordbruksfastighet så räknas du i många fall som företagare med enskild firma. Det är något som man måste se upp med då telefonförsäljare ringer och erbjuder saker.

[QV_]

Jo ef går ju mot den privata ekonomin men man angav om jag kommer ihåg rätt SIS koder inom vilket område som ef skulle verka inom.
Där ingår inga koder för fastigheter eller lantbruk. Inte heller i mitt AB. Därav min komentar av att det är "privat".

[gaffa]

En enskild firma får du vad du än gör eftersom du äger en jordbruksfastighet. Bara att avveckla ditt AB om du inte har extrema vinster eller fler delägare.

[busholle]

Fast vänta lite. I min värld är enskild firma knuten till en F eller FA-skatt men det är inget krav för att äga en näringsverksamhet. Har du en passiv verksamhet så hanterar du den genom N-bilagan. Utan att veta så tror jag att den passiva varianten med N-bilaga är den vanligaste bland de som äger en verksamhet.

Men som svar på huvudfrågan, behåll AB och kör gården som passiv näringsverksamhet, den verksamheten står för underhåll och förbättringar av byggnaderna. Se till att du har förankrat det ordentligt med din revisor och säkerställ att du har rätt revisor nu när du ger dig in skog och lantbruksvärlden för det finns mycket specialregler.

[gaffa]

Fast vänta lite. I min värld är enskild firma knuten till en F eller FA-skatt men det är inget krav för att äga en näringsverksamhet. Har du en passiv verksamhet så hanterar du den genom N-bilagan. Utan att veta så tror jag att den passiva varianten med N-bilaga är den vanligaste bland de som äger en verksamhet.

Men som svar på huvudfrågan, behåll AB och kör gården som passiv näringsverksamhet, den verksamheten står för underhåll och förbättringar av byggnaderna. Se till att du har förankrat det ordentligt med din revisor och säkerställ att du har rätt revisor nu när du ger dig in skog och lantbruksvärlden för det finns mycket specialregler.

Troligen sämsta alternativet eftersom han då måste ha både en enskild firma och ett AB som är dyrt och omständligt att administrera

[busholle]

När det gäller administrationsbördan så har det väl blivit relativt jämställt mellan EF och AB då revisionsplikten och nivån på bokslut knutits till omsättningen?

[QV_]

Nja

Det är rätt mycket mera pappersjobb med AB som skall in till myndigheterna.
Så jag påstår att AB är ett antal snäpp svårare att fixa själv jämfört ned ef.