Nickebonne skrev:Arrende vs markköp? Vad tänker ni om det?
Vid dagens räntor på 1,1-1,5 % blir det ofta billigare att köpa mark än att betala saltade arrenden.
Frågan är vilket som är bäst framöver, optimisten vill väl köpa o pessimisten hellre arrendera, då kan man vika in hovarna. Å andra sidan är åkermark ofta ganska lätt att avyttra.
Hur resonerar ni?
Det knepiga är ju att man inte vet vad räntan ligger på lite längre in i framtiden, 5 år går väl att ha nån uppfattning om, men om 15 år eller 25 år? Den andra faktorn man inte vet något om är vad man kommer att få betalt för det man producerar, i och för sig borde ju en växande befolkning i världen som sakta får det bättre ekonomiskt tala för att det går åt mer av det som en växtodlare producerar och därmed borde det finnas en uppsida i priserna från dagens nivå? Att priserna kan fortsätta att stiga på åkermarken trots en i många fall pressad ekonomi i själva produktionen bygger enligt min uppfattning mycket på att den som vill köpa också får låna större delen av pengarna till det, skulle detta av någon anledning inte gå lika lätt längre så är nog köptrycket på åkermark inte så stort och skulle man då av någon anledning vara tvungen att sälja mark man köpt för inte så länge sen kan man ju tänka sig att det skulle svida rätt så hårt ekonomiskt.
För egen del så tänker jag att det är klart att det kan vara en bra idé att köpa åkermark, men jag vill kunna tjäna pengar på det, ha rätt så god marginal ifall det skulle börja gå sämre och dessutom på nåt sätt kunna se en uppsida i det i framtiden. Inte jättelätt att få ihop den ekvationen om man ska köpa till marknadspris och dessutom inte redan har en stor, lågt belånad gård som kan stötta ett ekonomiskt tveksamt förvärv.
Får man arrendera åkermark och kan räkna fram att man sannolikt kommer att tjäna skapligt med pengar de kommande åren även om man tar med alla kostnader som sin egen lön och maskinkostnader som inte bygger på rost och röta så är det väl en god idé, men det tillhör antagligen inte vanligheterna med så rimliga arrenden.