Ide till verklighet

[Johaniskogen85]

Inget nytt här inte, det kan väl anses som det har gjort nytta med mitt rumtringande, en bekant sa att de pratades på älgjakten om att jag letade efter någonstans att vara.

Har ju både lagt ut krok om gårdsarrenden framför allt. Tänker att det kan vara lättare för den som är lite oviss om framtiden att det inte blir ett lika abrupt slut som att sälja.. sen får man väl ta det därifrån sen.

Samtidigt måste man nog vara klar med visionen om att man vill köpa när tiden är mogen..


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[busholle]

Har du ringt till Växjö stift?

Visa intresse till Ola nedan så de vet att du söker. De har en del gårdsarrenden runt ikring i länet, kolla även med Linköpings stift det är i din närhet.

https://www.svenskakyrkan.se/vaxjostift/till-salu/ledigt-arrende

Men du söker kanske i hela sverige och då blir det 13 stift att kolla med.

[Johaniskogen85]

Har du ringt till Växjö stift?

Visa intresse till Ola nedan så de vet att du söker. De har en del gårdsarrenden runt ikring i länet, kolla även med Linköpings stift det är i din närhet.

https://www.svenskakyrkan.se/vaxjostift/till-salu/ledigt-arrende

Men du söker kanske i hela sverige och då blir det 13 stift att kolla med.

ohh jag har lite koll på detta, men nu fick jag även namn. Tackar ödmjukast!


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[Johaniskogen85]

En liten avskrivning!
Stiftet hr en gård i Tranås som blir ledig i vår. Hört mej för
Om det en hel del men det känns inte riktigt rätt. Lagt det på hyllan.

Men har hittat en äldre lantbrukare som jag fört lite diskussion med. Hans fru tycker dom ska sälja oföra nått kul dom sista åren..
Det är verkligen intressant.
Dom har tyvärr slitit hårt på grejerna,
Har ungefär 200ha i gång. En hel del av det är arrenden. Men det är nog inte en nackdel för min del. Dessutom in jag bo kvar hemma o ha kvar min markbyggnadsavdelning har i dagsläget...

Men det är mycket jag funderar på. Allt från pengar till första tidens drift osv..


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[busholle]

Säby prästgård är ett fint arrende men trots att kyrkan köpt till en hel del mark åt senaste arrendatorn så är det fortfarande något litet för att det ska vara riktigt attraktivt. Sedan ligger det väldigt exponerat på alla sidor.

Min farbror hade det arrendet mellan ca 1958 och 1994 så jag har en del minnen därifrån när jag var liten. På den tiden var det en stor gård med en mycket väl tilltagen ladugård med småländska mått mätt.

[Johaniskogen85]

Säby prästgård är ett fint arrende men trots att kyrkan köpt till en hel del mark åt senaste arrendatorn så är det fortfarande något litet för att det ska vara riktigt attraktivt. Sedan ligger det väldigt exponerat på alla sidor.

Min farbror hade det arrendet mellan ca 1958 och 1994 så jag har en del minnen därifrån när jag var liten. På den tiden var det en stor gård med en mycket väl tilltagen ladugård med småländska mått mätt.

Ja den är verkligen i topptrim. Men om man ändå önskar att få äga sin egen ladugård nån gång i livet så kanske ett kyrkearrende inte står högst på listan, men det är ju ändå intressant. Det ligger vackert där vid sjön.


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[Johaniskogen85]

Ett lite flytande inlägg.

men det händer saker här iallfall.

Om jag rent hypotetiskt tänker att en gård som nog är rätt sliten. Men i en riktigt storlek. Plats för 170mjölkande med grop. Dubbeltia.
Detta är Byggt för 20år sen, har efter det (vad jag tror) dragit med ansträngd ekonomi. Handlat hejvilt.. Det ser förjävligt ut överallt.. står radvis med maskiner o traktorer med stora o små haverier,

Nu är åldern inne och han kan tänkas sälja djur o börja arrendera ut, med en plan för att sälja senare.

Hur har andra gjort med köp av djur?


Kan man begära att få köpa gården för dagens pris i framtiden?typ 3-5år

Tar man sej vatten över huvudet när
Man tänker att det går att få ordning på allt?


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[jpd]

Skulle aldrig tänka mig att piffa upp någon annans egendom på det sättet - risk för att han säljer till högstbjudande sedan.

[Alrik]

Hur är tanken att du ska köra med samma gård som haft anstängd ekonomi. Vad ska du göra för skillnad mot ägaren? Har du personal som kan tänka sig jobba?

Om de blir ett gårdsarrende se till att göra en riktig syn så att du åtminstone kan hämta tillbaka lite pengar på förbättringar som görs under tiden ifall du inte blir köparen.

[Trigon]

Visserligen är man väldigt olika som person. Men det är så vansinnigt mycket mer jobb att fixa en massa gamla fel på alla möjliga inventarier plus nyuppkomna än att bara laga "nya" fel. Det är nog lite farligt att tänka att det ordnar man längre fram. Tänker man för pessimistiskt blir man å andra sidan aldrig färdig att börja med något, är en svår balansgång det där...

[Trigon]

Om själva arrendet så gäller det nog att ha så mycket som möjligt av villkoren skriftliga, eller vara beredd på att i värsta fall få ta nerlagt arbete med diverse förbättringar på nöjeskontot.

[busholle]

Tänk på att kontrakt om framtida köp inte betraktas som giltiga och därmed är helt utan värde.

Alrik är inne på rätt linje. Syn före och syn efter, däremellan ett gårdsarrende som inte kan skrivas på mindre tid än 5 år. Köper man då så har man pengarna från synen att dra av från aktuell värdering.

Är det byggt för 20 år sedan så bör du fundera på hur mycket livslängd det är kvar på stall och inredning. 25år är en fullt rimlig livslängd framförallt på inredningen och är den illa skött är det inte säkert att du har inredning kvar till en arrendeperiod.

[Johaniskogen85]

Riktigt bra att få olika sidor av myntet. Att få ekonomi i det borde gå. Nu verkar det saknas avkastning och ointresserad personal som mest gör det dom måste. Plus oeffektivt bruk i övrigt.

Jag tror jag har personal som ja litar på. Dels en som hjälper mej i dagsläget på lediga stunder som vill ungefär samma sak. Det som saknas skulle ju vara någon typ av gammal mentor..

Det står på gården skrot. 5-6st bm810 lika många 2105. Någon Fiat någonstans i skogen som fastnade för många år sen. Lastbilar och vagnar och bilar i parti och minut. Ett gäng lastmaskiner från baklastare till 4400. Som inte startar, eller Punkteringar etc

Plansilon har legat öppen i över en vecka pga av dom kör bara in gräs en stund på dagen och nu har det regnat 3-4dagar som bekant.
Det spelar väl ingen roll när det ändå är mest ogräs som Hackas.


Skickat från min iPhone med Tapatalk

[busholle]

Söker du mentor så finns det ett mentorskapsprogram som du får kontakt via Hushållningssällskapet. Tror det är Louisa på kontoret i Huskvarna som har ansvaret för det i länet.


Tyvärr tenderar dåliga gårdar vara övervärderade och fina gårdar undervärderade och det låter som du skulle ta över en stor mängd problem om resten av gården är lika illa skött som du beskriver maskinparken.

Att rusta en nedgången gård drar kapital och eftersom det knappt påverkar fastighetsvärdet så är det knappast något man går till banken för att skaffa pengar till. Lika så med stängsel.

[Trigon]

Framförallt tar det mycket tid att få ordning på allt som är trasigt/utslitet och det ska man hinna med samtidigt som den ordinarie produktionen. Sen tar det också ett par år att få ordning på växtodlingen om det mest växer ogräs där nu, många vallar som måste läggas om o.s.v. Djurmaterialet kanske inte är det bästa heller, så det finns möjlighet att avla sig till framsteg, men det kanske tar 10 år och man ska överleva under tiden. Överlag tycker jag att det mesta i jordbruksfastighetsväg är dyrt och mer eller mindre övervärderat, men jag håller helt med Busholle om att det skiljer för lite mellan en dålig och en bra fastighet eller bra och dålig åkermark för den delen, åtminstone inom en region.

Annars är det fantastiskt roligt på sitt sätt att börja från botten och fixa i ordning efterhand, lappa ihop det värsta på kadavren som står i skogen och sälja av, men dels är frågan om det är lönsamt om man börjar räkna en vettig timpeng på sig själv, och dels måste det finnas en väldigt stor marginal från början för att man inte ska ta sig vatten över huvudet och ekonomin går överstyr.

Jag är ledsen att jag låter så negativ, man vill ju i allmänhet se positivt på tillvaron.