Värdering av stuga på ofri grund

[Valmet 702]

Har det huset och tomten du tänker att eventuellt avyttra något taxeringsvärde idag? Framgår på taxeringsbeskedet för fastigheten. Finns det kan man beräkna skatten utifrån det. Antag att det finns taxeringsvärde på hus och tomt och antag att det utgör tio procent av det totala taxeringsvärdet. Om vi leker med att du betalar 1 000 000 för hela fastighten så är inköpsvärdet 10% eller 100 000 kr. Du betalar också 50 000 kr till lantmäteriet för avstyckning inna du säljer hus och tomt för 250 000 kr. Skatt betalar du bara på den rena vinsten, d v s 250 000 kr minus (100 000 plus 50 000) d v s 100 000 kr. Skatt på försäljning av villafastigheter är sedan 22 %, alltså i exemplet 22 000 kr.

[PerErikE]

Från erfarenhet så kan man ta upp ett anskaffningsvärde på 5000 kr 1952 om inget annat värde finns dokumenterbart ( gäller för marken), men vid ett köp vore det rimligt att köpekontraktet föregås av ett värderings intyg på vad de olika delarna av fastigheten du köper är värda, och således hur priset är beräknat, vid senare avstyckning så kan då resterande del av markvärdet på rest fastigheten ( dvs det som inte avstyckas) minska med det bokförda värdet för det som avyttras. Skulle rekommendera att utnyttja LRF Konsult eller liknande, du får betala en del men de har koll på hur du kan göra med lantbruksfastigheter.