Få inkomst på jordbruksfastighet.

[nordsjöklättrarn]

Hallo.
Då har vi blivit med jordbruksfastighet. Ca 6 hektar så inget att leva av.
Ska investera en del pengar i denna på underhåll av byggnader och ev nybyggnad av maskinhall.

Som jag har förståt det måste man ju ha inkomst på gården för att få dra av moms.
Kan denna inkomst vara att jag hyr ut mig själv på På timme för diverse jobb?

Eller finns det andra förslag?

Under de första åren räknar jag ej med någon vinst då jag kommer jobba kvar i norge men detta kan fort ändra sig.

[QV_]

Jag har sedan 30 år tillbaka ett hemman på 6 ha. Hälften skog hälften åker.
Som jag har tolkat det så måste man ha inkomst av lantbruket för att få dra av utgifter på lantbruket (ekonomibyggnader och markanläggningar).
För att kunna uppföra nya ekonomibyggnader utan bygglov så bör man ha lantbruket som sin huvudsakliga inkomstkälla. Annars är det bygglov som vanligt.
När det gäller moms så har det inget med ovanstående att göra (lite grovt)

För att dra av moms så behöver du vara momsredovisningsskyldig.

Jag har ingen inkomst på lantbruket.
jag är momsredovisningsskyldig
Har byggt en maskinhall
Har dragit av momsen på byggmaterialet men eftersom jag gjorde det nu så vet jag inte om det går igenom men jag ser inte bekymmret.
Man behöver ha koll på kvitton och bokföring så man klarar en revidering

[Mustangboss]

Räknas inte växande skog som inkomst? Måste inkomsterna vara större än utgifterna? Är i samma sits själv, ska rusta upp en gammal ladugård men har bara någon tusenlapp i inkomst på fastigheten.

[QV_]

Nu är jag en autodidakt kvacksalvare inom området men när du säljer skog har du inkomst.
Inkomsterna behöver inte vara större men lika stora som utgifterna skall de vara.

[Mustangboss]

Men om jag köper en traktor för att gallra trots att det är länge kvar till slutavverkning då blir det en stor förlust tills det är dags att såga ner skogen?

[fretchi]

Du får samla på dig underskott i din näringsverksamhet och kan sedan kvitta det mot senare/framtida intäkter.
Moms är det bara att, utifrån vad jag förstått, kvitta moms in mot moms ut och betala/få tillbaka mellanskillnaden.
Värt att tänka på är att du de första fem åren kan kvitta underskott i din näringsverksamhet mot förvärvsinkomst (ditt vanliga arbete alltså) upp till 100 000 kr.

Som enskild näringsidkare slås ju alla dina verksamheter ihop till en, så det borde inte innebära problem att kvitta intäkter från annan verksamhet med utgifterna från jordbruksfastigheten

[Bygert]

Med några hörn rundade - Moms får man göra avdrag för i en näringsverksamhet. För att det ska vara näringsverksamhet så ska kriterierna självständighet, varaktighet och vinstsyfte uppfyllas. Självständighet är det problem med om man hyr ut sig som arbetskraft. Det funkar inte hur som helst, om man inordnar sig i nån annans verksamhet så räknas det som anställning, oavsett vad man själv tycker. Vinstsyfte är det ju ett vis problem med om det man vill är att få dra av moms. Går det med vinst så vill man ju snarare fundera över hur man slipper att betala in moms. Men det är inget problem att dra av moms nu om det handlar om nåt som på längre sikt kan ge inkomster och så kan det ju vara om man bygger eller planterar.

Det att man har andra inkomster som är näringsverksamhet ska egentligen inte påverka hur man ser på jordbruket. Var sak får bedömas för sig. Om det nu inte finns ett samband av nåt slag. Behöver man t ex en verkstad för att underhålla maskiner som man är ute och arbetar med får man naturligtvis ta in den som nåt som hör till näringsverksamheten. Det är ju också så att om man har nån slags inkomster från näringsverksamhet så minskar risken betydligt att skatten får för sig att revidera om man gör avdrag för moms.

Det som också tål att sägas är att skatten faktiskt brukar vara mycket bra att prata med. Har man frågor får man nästan alltid korrekta och sakliga svar. De är sällan ute för att jäklas i onödan utan hjälper till för att det ska bli rätt. Tål också sägas att man faktiskt kan göra avdrag för precis vad som helst bara man gör det öppet och tydligt. Gör man ett avdrag för kalsonger som man tycker att man behöver i arbetet så kan det inte hända nåt värre än att det blir underkänt så länge man klart yrkar avdraget. Gömmer man nåt sånt i bokföringen däremot kan det bli skattetillägg och annat elände.

[jonnordvall]

Har skrivit något liknande i en annan tråd. Men mkt nära vän jobbar just på skatten.
Och hans kommentar till mig var att ALLA avdragsgilla utgifter måste vara kopplade till en inkomst. Eller framtida inkomst. Dvs reparationer av logar ex är ytterst tveksamt om det ska godkännas om inte logen i sig fyller en funktion i företagets inkomst.. och har den ingen funktion för inkomsten utan du endast har privata bilar etc där inne så är det föremål för förmånsbeskattning..
Värt att tänka på ang byggnader är ju oxå att material till ett nybygge inte är avdragsgillt direkt utan att byggnaden ska skrivas av med procent per år under en längre tid. Kan ev vara 4 procent per år men det är ju lätt att kolla.
Underhåll är dock direkt avdragsgilla kostnader. Men tveksamt om större ombyggnationer är det där byggnadens syfte ändras..

[busholle]

Byggnader skrivs vanligen av på 30år. Inredning kan däremot skrivas av fortare.

[nordsjöklättrarn]

Hmm
blir ett litet samtal med Revisorn ang detta.. Tack för inspel.

Ang byggnad är det väl kanske rekommenderat att lämna in en bygg anmälan obs inte bygglov så allt går riktigt till.. Är ju inte säkert det blir bygge heller.

[Göran Ekman]

Hmm
blir ett litet samtal med Revisorn ang detta.. Tack för inspel.

Ang byggnad är det väl kanske rekommenderat att lämna in en bygg anmälan obs inte bygglov så allt går riktigt till.. Är ju inte säkert det blir bygge heller.

Det där med att kontakta revisorn är en rätt god ide dom brukar ha klart för sig hur det går att tolka olika regler .
Göran i Björnarbo

[QV_]

Men just jorddbruk är ett svart håll i kunskapen hos många, även på skatten

[Bygert]

Nybyggnad ska skrivas av på ett antal år och underhåll är avdragsgillt direkt, däremellan kan man hitta nån slags gråzon. Men det gäller resultatet som man ska ta upp till beskattning. Momsen som vi pratade om får man dra av direkt även om det är nybygge.

[Göran Ekman]

En variant om man bygger en hall . Bygg med plint grund grus golv . Läggs på avskrivnings plan . Gjut ett golv ett år senare direktavdrag. Detta var för några år sedan . Det är sånt finlir som en lantbruks specialiserad revisorns firma kan . Dom vet var kryphålen i regelverken finns.
Göran i Björnarbo

[QV_]

men avdrag kräver inkomst...