Enskild firma sedan tidigare och nu lantbruksfastighet

[t4bb3]

Håller precis på att köpa en lantbruksfastighet med sambon.
Men jag har börjat fundera lite kring hur det blir med deklarationen då jag sedan tidigare har en enskild firma.
Fastigheten kommer vi att äga 50/50. Hur blir det i deklarationstider för min/vår del?

Hon är egentligen involverad i mitt företag idag till viss del så fungerar det att jag deklarerar allt och hon hänvisar till min deklaration?

[Osaka]

Nej, äger ni båda så borde båda deklarera för fastighetens affärer, men jag är ju ingen expert på detta. Finns ekonomisk verksamhet kan ni också någorlunda fritt dela upp resultatet mellan er som det passar er bäst, men det bör ju vara någorlunda verklighetsbaserat.

[magloman]

Vet inte hur det blir med sambons del osv. Men vad gäller dina två verksamheter så brukar man bokföra dom som två separata företag men sen i deklarationen så slås de ihop. Det där vet ju revisorn/pappersskyfflaren hur det funkar.

[Göran Ekman]

Ta kontakt med en bra revisionsfirma .
Göran i Björnarbo

[QV_]

Lantbruk = näringsfastighet = blankett N1
Så jag som månskensbonde lämnar in en N1 med noll kroner eller skriver under upplyningar att ingen verksamhet förekommer.
Nu med ef och AB och näringsfastighet så tycker skatteverket att man skall skriva flera underbilagor till N1 och sammaställa dom på N1.
Det har jag dock inte gjort eftersom jag i princip inte har någon verksamhet på ef eller lantbruket.

Det finns ju ett antal på detta forum som tycker att man kan göra avdrag för allt på lantburk och skjuta upp skulderna "framåt" men min inställning är att utgifterna aldrig kan vara större än inkomsterna för det kommer inte skatteverket godkänna i längden.
Nu ver jag ju inte hur stort lantbruk du köper (jag har 6hektar). Man kan heller inte kvitta inkomster på ef mot utgifter på lantbruket. Men även här kommer folk att säga emot. Man skall inte ha förstora förhoppningar om avdragsmöjligheterna. Även byggnation av "ekonomibyggnader" så fungerar det bra som "folk tycker" om man har lantbruket som huvudsaklig inkomstkälla. Är man månskensbonde som jag och endast har sporadiska inkomster från lantbruket så tenderar man att förlora i domstol om kommunen drar ärendet dit. Så jag söker bygglov som vilken villaägare som helst. Nu vart svaret lite större än frågan, det blir så ibland...

[bengt jansson]

nu glider vi ifrån TS frågeställning , men min åsikt är att man ska utnyttja alla avdrag man kan göra och det bästa är att ta proffesionell hjälp av revisor. Det finns många små sk. hästgårdar i den storlek QV har och om det inte gick att få avdrag, varför krångla att stycka av och registrera fastigheten som lantbruk ? Sedan finns det ingen lag som säger att man måste göra vinst. Dåliga affärer är inte straffbart....

[QV_]

Jag la in om moms tillbaka på maskinhallen. Detta eftersom jag har näringsfastighet och är registrerad för moms. Men jag har ingen inkomst som är beräknad för maskinhallen och därför vägrar skatteverket att godkänna momsåterbetalning.

Nu har jag byggt maskinhallen privat och inte på firman. Så det är inte straffbart att göra en dålig affär men man skall inte räkna med att staten minskar förlusten. Har man en hästgård så kanske man hyr ut stallplatser och då har man inkomst.

[bengt jansson]

Du har själv besvarat frågeställningen! Naturligtvis måste avdragen ha att göra med näringen. Det hade revisorn talat om om du frågat, eller kollat själv på skatteverkets hemsida.

[Stridis2]

...Hon är egentligen involverad i mitt företag idag till viss del så fungerar det att jag deklarerar allt och hon hänvisar till min deklaration?

Vet inte hur det går när man är sambo, men jag och min fru gör så trots att vi är gifta. Jag deklarerar allt och hon bara hänvisar till min deklaration. Har fungerat i åtta år nu, så jag hoppas det är rätt...

[QV_]

Firman = AB som ger utbildningar
Näringsfastighet som ägs privat, maskinhall som bygga privat.
Lantbruk = Näringsfastigheten = N1 = näring.
Men eftersom jag inte har någon inkomst på näringsfastigheten så får jag inga avdrag.
Hade jag byggt några förråd för uthyrning så skulle det säkert gått igenom. För frågorna som kom tillbaka för extra information till skatteverket gällde bara hur jag beräknade inkomsten på "avdraget". Att det var byggt privat var aldrig något bekymmer för jag är registerad för moms privat (ef)

[t4bb3]

Tack för alla svaren. Känns som att jag fått lite bättre koll, blir kontakt med revisor när det närmar sig.

[Scania bonden]

Sen är det aldrig fel att skaffa sig inkomster, även om staten tar 30% (ca) så har man ju faktist 60% kvar...
Momsen lever däremot sitt eget liv, och avdrag får göras "för inkomstens förvärvande" således skall man ha intressen som ligger i absolut anslutning till den verksamhet man utövar, blir så mycket lättare då. T.ex odla spannmål, då blir skotten för att skjuta vildsvin avdragsgilla.

[igelkottar]

Grattis t4bb3

[Thomas2012]

GRATTIS