Hjullastare till Brf

[Tråkmåns]

Sitter som ledamot i en mellansvensk relativt stor bostadsrättsförening (600 lgh). Vi äger idag en tomt på cirka 100.000kvm, fördelat på gräs, hårdgjorda ytor med mera. Hårdgjorda ytor består av såväl småvägar, parkeringsplatser, brandgata osv. Tomten är lätt kuperad.

Vi har idag egen fastighetsskötarpersonal som sköter allting utom trädgårdstjänsten, som ligger ute på entreprenad sedan ett par år tillbaka.

Våra fastighetsskötare skall sköta: snö- och halka, forsla vitvaror och annat skräp på området, hålla i ordning vid container/återvinning, sopa upp grus efter snösäsong. Forsla annat skrafs.

Fokus är att det är en bra snöröjningsmaskin för just vår förening. Då den inte ska flyttas eller skotta på andra ställen.


Vi är då inne på att skaffa en kompaktlastare/hjullastare första kontakten vi fått rekommendera Cat906 och den andre en Weideman 1160.

Tänker vi rätt att det ska vara denna typ av maskin? Med tillbehör? Eller ska vi välja redskapsbärare typ Egholm, Belos annat?

Hur stor ska vi behöva? Vikt? Hastighet. Med mera.

Vi känner att vi är i en djungel där säljare vill sälja på oss så stort som möjligt.

[BM 4 ever]

Köp en så stor maskin som möjligt som ni kan använda utan att den blir FÖR stor, dvs inte kommer fram med överallt. Att ploga parkeringar och planer med småmaskiner är ingen höjdare.

[Mattias Petterson]

Skulle säga typ belos, kubota, någon redskapsbärare som man kan sätta soppaggregat, snöblad och klippaggregatet på.

[Tråkmåns]

För tydlighets skull, så ligger föreningen i uppsala.

Om vi tar för stor maskin för att säkerställa parkering, så bli väl det andra lidande och en massa handskottning?

[palle1]

Fördelen med en mindre maskin är att den kommer fram överallt. Samtidigt är de så kvicka att kapaciteten är hög även på större ytor. Har själv en Neusson, kan nog vara samma som ditt förslag på Weidemann, mycket nöjd med denna maskin.

Skickat från min ANE-LX1 via Tapatalk

[BM 4 ever]

För stor, jo det blir den när handskottningen tar över för att gångbanorna är för smala, och när man får bära sand långa vägar istället för att kunna köra ända intill källartrappor, portar och ingångar. En del brf köper tex snöröjningen på de större ytorna , för att kunna ha en optimal maskin som kan användas där det är trångt. Allt beror på hur det ser ut på eran brf. Rätt maskin på rätt plats.
600 lägenheter ? En jätteförening !

[magloman]

Spontant känns det som två maskiner är på sin plats. En stor och en liten.

[tortap]

Jag ser inte att man kan klara snöröjning med en 2 tons kompaktlastare på parkeringar för 600 boende utan att hyra in större maskiner. Med 5-6 tons hjullastare går det eller en redskapsbärare som Lundbergare och liknande. En sån kanske är bättre på att köra sopar och sandspridare. Kanske är mer lämplig än en ren hjullastare.

[Tråkmåns]

Ja det är en stor förening, som sagt ca 100.000kvm är vår sammanlagda tomtareal.
Vi förstår tänket med rätt maskin på rätt plats, men eftersom vi är en BRF så kan vi inte ha hur mycket maskiner som helst ståendes. Därför vill vi ha en så mångsidig maskin som möjligt, som kan lyfta, dra, forsla, sopa och röja snö.

[jonas_81]

Rätt ovanligt att BRF sköter själv i dagsläget, men hur har ni tänkt med att använda maskin vem KÖR? vad händer OM/när olyckan e framme?
Parkeringsplatserna verkar ju begränsa valet av maskin till en lite mindre också, tänk på att mycket våt snö framför bladet så väger en hel del också

[Tråkmåns]

Tack för svar Jonas. Ja vi är ett par föreningar kvar som försöker göra det själva. Mest för att vi har personal som vi och boende älskar.

Vi försöker tänka på allting, men vi hittar inte riktigt rätt. Optimalt hade så klart som fler påpekat att två maskiner är det bästa.

Men om man väljer en typ Wiedeman 1160, klarar den området, men det tar längre tid eller kommer den få problem? Tiden i sig är ingen jättefaktor för oss. Vi betalar ändå personalen här för heltid. Jour blir en annan sak.

Mindre maskin = smidig i svängarna på området, tar näst intill ända fram till portarna. Klara lyfta en tvättmaskin eller soffa som någon dumpat på området eller bredvid container. Kan ha sop för vårstädning. Drar ett släp vid behov.

Är vi så fel på det? Att vi måste börja tänka om och jaga större maskiner?

[jonas_81]

Om ni har gårdskarl på heltid så är säkert en lite mindre maskin mer optimal (och entreprenad för stora ytor), en mindre maskin så kan ta sifg frram mer smidigt och vara till hjälp sommartid med planteringar också kanske

[Tegian]

Inte lätt att hitta "rätt" maskin.

Större och mera väl definerade ytor som en parkering kan man väl leja in till för att få en mera optimal maskin att sköta det övriga mindre/knepigare ytorna med.

Hade en Hako redsskapsbärare/sopmaskin i somras som fungerade mycket bra, för utom att den saknar lastarmar. Överlägsen arbetsmiljö både för förare och omgivning och superbt resultat med rätt redskap, men kan ju springa iväg i pris men beroende på vad som kan göras kan den var prisvärd.

En ide som jag bollat är en mindre traktor med lastare + en zero turn klippare för att effektivt och prisvärt kunna sköta både hårda och mjuka ytor av varierande storlek. Jag fick en offert på en fabriks ny Kioti 1,5 tons maskin (Inte top-off the line märke men bra grejor) med hytt och lastare för 300000+moms, en proffs zero turn 150-180cm klippare blir väl en 150´000 + moms. Det klarar man sig långt på.
Att eventuellt gå upp en storlek på traktorn gör nog inte så mycket i pris dock tillkommer ju plog, spridare och sop men jag tror att man skulle kunna sy ihop en prisvärd och mycket användbar lösning för en ok peng. Är ju inte optimala maskiner men mycket maskin för pengarna.


För övrigt händer det mycket på batteri sidan. EGO har en batteri driven Zero-turn som såg mycket intressant ut för mindre (ljudkänsliga) ytor och klockade in på under 50000(!)

Känner igen vad du säger om säljare, finns dock en del bra som faktiskt lyssnar på vad kunden vill köpa och inte bara försöker sälja vad dom vill sälja. Synd dom är så ovanliga bara!

[Hydi]

Hej!
Jag har jobbat i många år med fastighetsskötsel och har även ett stort maskinintresse och skulle råda er till att först främst se vilka behov ni har för maskinen. Vilka uppgifter skall den klara, hur mycket mindre gångar etc. har ni som skall skottas och liknande. Kan det bli aktuellt att även klippa gräs om ni har stora gräsytor samt kanske har ni nytta av sopaggregat. I så fall är det någon redskapsbärare ni skall ha med större kapacitet för hydraulikuttag. Kombinationen med en lastare är ju perfekt för ett sådant arbete vid och omkring större fastigheter. Kan tänka mig följande maskiner: Wille eller Lundberg, de har ju stor mångsidighet och just lastare och bra med hydraulikmöjligheter. De är ju dyra i inköp och är ni beroende av den hela tiden så är det ju något eller nästan nytt ni skall ha för att slippa stillestånd. Som någon nämnde så börjar det ju komma eldrivna varianter men det är nog andra typer av mindre hjullastare i så fall. Ett annat alternativ är ju redskapsbärare typ Belos och Holder mm. där man kan sätta på lastare. En tredje möjlighet är mindre hjullastare som från fabrik är utrustade med extra hydraul pump med motoruttag och fler funktioner. Som t.ex. Weidemann , Gehl osv. Mitt tips är att punkta upp liter kriterier och ett kostnadstak och därifrån se vad som är möjligt. Tänker också att ett leasingavtal är perfekt då binder man ju inte upp så mycket pengar men får ändå något man har stor användning av samt så nytt och så bekymmerslöst som möjligt.

[Tråkmåns]

Vi behöver ha maskinen till
* snöröjning smågångar
* snöröjning cykelbana
* snöröjning parkering ca 8000kvm
* snöröjning parkeringsdäck ca 4000kvm
* sandning/flisning av samtliga ytor
* sopa upp materialet på våren
* lyfta saker som folk ställer ut, kan vara allt från soffor, sängar till vitvaror
* städa upp runt vår container där folk också slänger stora saker bredvid container
* dra en släpkärra


Vi har trädgårdsfirma som sköter allt annat, som gräsklippning, ogräs Mm.