Invecklat byggproblem (Blivande Klas garage) .

**#16** » 20:17:46, 03-12-2011

Alltid bra när man kan hjälpas åt. (en koppa kaffe på väg ned) :buga:

**#17** » 20:32:43, 03-12-2011

Tror faktiskt du börjar trivas här Jörgen! :mrgreen:

Kul om man kan skämta lite lagom så man slipper ta till hårdhandskarna

**#18** » 20:51:19, 03-12-2011

För att någon kunnig ens skall kunna komma i närheten av ett korrekt svar så tror jag att trådskaparen måste lägga fram all info. Första frågan var till synes enkel att besvara, men det framkom mer grejjor som gjorde det väldigt komplicerat. Jag har en känsla av att när vi gräver vidare så dyker det upp fler sådana saker

Lägg fram hela situationen så garanterar jag att du får en hel massa bra svar!

Kan eller inte kan, men jag skulle personligen inte lägga pengar på att bygga på ofri grund. Fördelarna är, som man enkelt kan förstå, väldigt begränsade medans listan över nackdelar kan göras lång.

Spännande projekt dock!

**#19** » 21:07:55, 03-12-2011

Håller med där, om jag inte minns fel så är man backstugesittare om man har "ofri grund". Det finns en massa gamla uttryck från anno dazumal som gäller även nu! :cool:

**#20** » 21:13:38, 03-12-2011

dogen skrev:Kan eller inte kan, men jag skulle personligen inte lägga pengar på att bygga på ofri grund. Fördelarna är, som man enkelt kan förstå, väldigt begränsade medans listan över nackdelar kan göras lång.

Spännande projekt dock!

Jag fattade det som att tomten är hans och huset som idag står på den är det som står på ofri grund.

**#21** » 21:29:47, 03-12-2011

PerJohansson skrev:
dogen skrev:Kan eller inte kan, men jag skulle personligen inte lägga pengar på att bygga på ofri grund. Fördelarna är, som man enkelt kan förstå, väldigt begränsade medans listan över nackdelar kan göras lång.

Spännande projekt dock!

Jag fattade det som att tomten är hans och huset som idag står på den är det som står på ofri grund.

Ops

verkar som jag varit lite otydlig.

Huset ,tomten, fastigheten är min privata till 100%.

Maskinhallen är firmans.

Maskinhallen är på ofri grund.

Firman har nyttjanderättsavtal på tillfartsväg och maskinhall.

Jag äger 20% av firman (Familjeföretag.

Jag vill bygga en egen maskinhall där jag kan förvara mina maskiner.

Och undrar om jag kan bygga vidare på firmans maskinhall(tjäna in en vägg) man är ju Upplänning :vissla:

eller bygga fristående.

Hoppas i framtiden kunna köpa lös firmans maskinhall.

Min första fråga var om jag kan få bygglov att bygga ut eller om jag måste bygga fristående.

Ej detaljplanlagt område.

Ej jordbruksfastighet

Ej (Egen) firma.

Fråga gärna om vad ni vill veta.

Som det står i rubriken är det lite invecklat.

MVH Klas

**#22** » 22:10:57, 03-12-2011

Det är nog bara byggnadskontoret i din kommun som kan ge ett korrekt svar. I en kommun så kan det gå bra men i nästa så är det tvärstopp.

Det är nog bara att knata iväg till byggnadskontoret med en karta i handen som visar hur du har tänkt att bygga.

**#23** » 15:45:32, 04-12-2011

Hittat lite info om bygglov i Tierps Kommun:
http://www.tierp.se/download/18.3022b18 ... v+2011.pdf

MVH Klas

**#24** » 16:09:42, 04-12-2011

Har ju blivit lite lättare att få igenom ideer sen en viss person blev förflyttad! :mrgreen:

**#25** » 01:17:58, 19-02-2019

Nya bekymmer med Klas Garage!!

Nu ska firman avvecklas och jag ska få köpa garaget MEN vi hade ut en jöns från fastighetsförmedlingen och han värderade hallen till 500000!!!!!

Taxeringsvärdet är 153000.

En värdering gjordes 2003 och var då värd 135000.

Hallen är aldrig underhållen och redan när den byggdes användes gamla saker som andra slängt så som el-centraler och ljusarmaturer.

Betongplattan frös sönder vid gjutningen så den är full av skrovel och pölar med vatten.

Hallen är på 240m2 och isolerad men lite felbyggd så vid värmeväxling ute så blir det takdropp inne.

Värmekälla : Elbjörn 9 Kw

2 st rostskadade vikportar med enkelt fönsterglas.

Är jag dum som tvekar till köp?? :help:

Edit: måste lägga till att jag även har ca 100 m2 egen garageyta och börjar bli till åren så maskinparken måste minska lite så jag har egentligen inget behov av hallen.

MVH Klas

**#26** » 08:49:50, 19-02-2019

Spontant känns 500 000 som lite i överkant . Du behöver inte lokalen ,vad händer med lokalen på din mark om du inte köper den , svår att sälja till någon annan . Vad kostar det att bygga något liknande?
Ett taxerings värde ska väl vara 75% av marknads värdet. Visste den som värderade huset om alla delar som att det är byggt på ofri grund . I ditt fall så får du ett hus som du inte behöver på halsen. Går det att stycka ifrån den delen av tomten. Vilket värde går att få ut för huset på marknaden.
Det går nog att plussa på flera frågor här.
Ett intresant problem.
Göran i Björnarbo

**#27** » 13:51:03, 19-02-2019

Två frågor som står mot varandra:
* Om du inte köper huset, hur mycket kan företaget tänkas få ut för det? Dvs, hur hårt kan du tänkas pruta? Väg också in att du "får tillbaks" 20% iom att du äger så mycket av företaget.
* Hur mycket är det värt för dig som privatperson och markägare att det inte blir fel klientel som köper fastigheten? Tänk HA, lokala folkraceklubben osv. :djaevul:

**#28** » 16:15:57, 19-02-2019

men byggnaden står på din tomt utan upplåtelseavtal eller arrende? du kan ju lika gärna säga att du inte vill ha maskinhallen där och att firman får ombesörja bortforsling. alternativt att den får stå kvar och att du köper den för en symbolisk summa.

Skickat från min SM-G950F via Tapatalk

**#29** » 17:18:20, 19-02-2019

vad för avtal är skrivet, på hur många år? byggnaden räknas som "lös" egendom(ofri grund) eftersom marken tillhör dig. är avtalet löpande kan du bryta det ägaren måste då flytta på sin egendom.

**#30** » 09:39:22, 21-02-2019

Hej igen!!

Mäklaren pratade bara om vad det kostar att bygga en ny liknande hall och tog ingen hänsyn till att det är i dåligt skick.

Min tanke om jag inte köper det är att stommen ska säljas och marken återställas.

Måste tillägga att jag nu äger 50% av firman och 100% av mitt nya AB.

Firman som äger garaget (jag 50% girig bror 50%) ska avvecklas inom kort och dom har servitut på garage och tillfartsväg. Arrende har aldrig betalats.

En tanke till är om jag ska köpa är:
Ska mitt nya AB eller jag privat köpa det? Tänkte om mitt AB köper kan man dra av momsen på underhåll och el?? moms på garageköp,kan det dras av??

Bomba på med frågor och tankar då jag inte har någon att diskutera detta med irl och det tär på en när alla närstående sticker huvet i sanden... :insomnia: