Hej, kan någon som vet förklara hur ett köp av skogsskifte går till när en privatperson köper skog. Om man har skogen som säkerhet på lånet eller hur det är. Skriv allt från fundering på att köpa till att skogen är din.
Tack på förhand
Forumindex ‹ Jord- och skogsbruk, fastigheter ‹ Fastigheter, mark och byggnader
köpa skog
9 inlägg • Sida 1 av 1- Bevakas av: 1
- Bokmärkt av: 0
- Visningar: 822
Köper du skog är du inte längre privatperson, du blir företagare.
Så du måste fundera igenom om det är rätt för dig att vara företagare. Vill du vara aktiv eller överlåta skogsskötsel, bokföring och deklaration till någon annan?
Vilken är din personliga anledning till att köpa skog? Det svar du anger måste stämma överens med det sätt du i fortsättningen sköter din skog, ditt företag.
Har du tänkt berika dig på skog genom att låna pengar till hela köpet? (glöm det)
Eller har du tänkt placera pengar du redan har, som ett försök till värdesäkring av pengarna? Kan gå.
Har du någon kunskap om hur många lagar som styr skogsägandet?
Så du måste fundera igenom om det är rätt för dig att vara företagare. Vill du vara aktiv eller överlåta skogsskötsel, bokföring och deklaration till någon annan?
Vilken är din personliga anledning till att köpa skog? Det svar du anger måste stämma överens med det sätt du i fortsättningen sköter din skog, ditt företag.
Har du tänkt berika dig på skog genom att låna pengar till hela köpet? (glöm det)
Eller har du tänkt placera pengar du redan har, som ett försök till värdesäkring av pengarna? Kan gå.
Har du någon kunskap om hur många lagar som styr skogsägandet?
Utan risk, ingen chans!
-
Mats i Myrhult - Fler än 500 inlägg
- Blev medlem: 17:48:30, 07-11-2008
- Ort: Förut Karlstad, Kil, Luleå, Piteå, Stockholm, Storfors, Töreboda, Älvsbyn, Östersund. Nu Broby
- Maskintyp: Ej angivet
- Maskin: Svets, vinkelslip och slägga.
Jag är bara 16 år och vill veta ungefär hur det går till och om det går 
. Men om vi säger att jag ska ha skogen och avverka lite själv och återplantera och bygga en stuga och så fungerar det?.
. Men om vi säger att jag ska ha skogen och avverka lite själv och återplantera och bygga en stuga och så fungerar det?.- sakkis10
- Fler än 100 inlägg
- Blev medlem: 22:53:15, 20-12-2014
- Ort: Dalarna
- Maskintyp: Lastbil
- Maskin: Volvo FH16
MAN TGX.640
Scania Vabis L75
16 år. Ja, då har du tiden för dig.
Kolla på mina frågor ovan. Vad är avsikten med ditt skogsinnehav? Du måste vara ärlig med dig själv, annars blir fel.
Skog har blivit ett placeringsobjekt och betalas därför ofta högre än vad bruksvärdet är. Därför kan det bli svårt för en ung människa som inte samlat på sig pengar att skaffa ett skogskifte som hobby.
För övrigt går det i princip till som med vilket annat förvärv som helst. När köpare är och säljare är överens om priset och köparen kan betala, med sparade pengar eller lån, då blir det affär. De två viktigaste skillnaderna är att ägandet måste registreras hos inskrivningsmyndigheten och att man blir företagare.
Kolla på mina frågor ovan. Vad är avsikten med ditt skogsinnehav? Du måste vara ärlig med dig själv, annars blir fel.
Skog har blivit ett placeringsobjekt och betalas därför ofta högre än vad bruksvärdet är. Därför kan det bli svårt för en ung människa som inte samlat på sig pengar att skaffa ett skogskifte som hobby.
För övrigt går det i princip till som med vilket annat förvärv som helst. När köpare är och säljare är överens om priset och köparen kan betala, med sparade pengar eller lån, då blir det affär. De två viktigaste skillnaderna är att ägandet måste registreras hos inskrivningsmyndigheten och att man blir företagare.
Utan risk, ingen chans!
-
Mats i Myrhult - Fler än 500 inlägg
- Blev medlem: 17:48:30, 07-11-2008
- Ort: Förut Karlstad, Kil, Luleå, Piteå, Stockholm, Storfors, Töreboda, Älvsbyn, Östersund. Nu Broby
- Maskintyp: Ej angivet
- Maskin: Svets, vinkelslip och slägga.
Nu är det klart att jag inte bara ska ha några träd att leka med utan jag ska väl avverka lite skog också i så fall. Kanske köpa en Malwa skotare och skördare
- sakkis10
- Fler än 100 inlägg
- Blev medlem: 22:53:15, 20-12-2014
- Ort: Dalarna
- Maskintyp: Lastbil
- Maskin: Volvo FH16
MAN TGX.640
Scania Vabis L75
Ekonomin på en skogsfastighet måste delas upp i två delar:
1.Tillväxten med avverkning och gallring, kan ge ränta på det satsade kapitalet.
2.Värdestegring av fastigheten som realiseras vid en försäljning.
Fastigheter i närheten av tätorter eller välskötta med stor andel slutavverkningsskog (enklare att belåna), är ofta så högt värderade att ekonomin är tveksam.
Priset på en fastighet beror på virkesförrådet i skogs m3 (m3sk) och var i landet fastigheten finns. Dessutom värderas tillväxten (boniteten) och övriga parametrar som redovisas i en skogsbruksplan.
Kolla: http://www.lrfkonsult.se/Press/Vara-pub ... statistik/
När man avverkar och säljer virke, säljs det per m3fub( fast m3 under bark). 1 m3sk är ca 0,55 - 0,6 m3fub. Man kan alltså inte avverka lika många m3 som man köpt.
Värdet exkl moms på massaved är ca 280 kr/ m3fub
Kubb ca 450 kr/m3fub
Timmer ca 600- 700 kr/ m3fub
Det underlättar enormt, om det finns en stuga eller ett ruckel på fastigheten. Beroende på kommun, kan det bli svårt eller helt omöjlig att bygga, på en obebyggd fastighet.
Detta var lite av mina funderingar kring skogsinnehav
1.Tillväxten med avverkning och gallring, kan ge ränta på det satsade kapitalet.
2.Värdestegring av fastigheten som realiseras vid en försäljning.
Fastigheter i närheten av tätorter eller välskötta med stor andel slutavverkningsskog (enklare att belåna), är ofta så högt värderade att ekonomin är tveksam.
Priset på en fastighet beror på virkesförrådet i skogs m3 (m3sk) och var i landet fastigheten finns. Dessutom värderas tillväxten (boniteten) och övriga parametrar som redovisas i en skogsbruksplan.
Kolla: http://www.lrfkonsult.se/Press/Vara-pub ... statistik/
När man avverkar och säljer virke, säljs det per m3fub( fast m3 under bark). 1 m3sk är ca 0,55 - 0,6 m3fub. Man kan alltså inte avverka lika många m3 som man köpt.
Värdet exkl moms på massaved är ca 280 kr/ m3fub
Kubb ca 450 kr/m3fub
Timmer ca 600- 700 kr/ m3fub
Det underlättar enormt, om det finns en stuga eller ett ruckel på fastigheten. Beroende på kommun, kan det bli svårt eller helt omöjlig att bygga, på en obebyggd fastighet.
Detta var lite av mina funderingar kring skogsinnehav
- Volvo BM 6300
- Fler än 100 inlägg
- Blev medlem: 18:54:22, 20-10-2012
- Ort: Skåne
- Maskintyp: Ej angivet
- Maskin: Volvo 6300
1. Man ärver skog.
2. Man lyckas köpa ett stycke innan det hamnar på öppna marknaden.
3. Man har redan mycket skog och då är det lätt(are) att handla på sig mera.
4. Man har mycket god ekonomi och en vilja att investera långsiktigt.
Alla fastigheter över 2ha går väl att registrera som näringsfastighet eller det finns chans i alla fall.
Min farbror berättade nyss för mig att han och min pappa var ytterst nära att 1980 köpa ett stycke om 800ha för runt 3 miljoner, men det stöp på mållinjen. Det kittlar ju tanken lite hur livet sett ut idag om det gått i lås.
/C
2. Man lyckas köpa ett stycke innan det hamnar på öppna marknaden.
3. Man har redan mycket skog och då är det lätt(are) att handla på sig mera.
4. Man har mycket god ekonomi och en vilja att investera långsiktigt.
Alla fastigheter över 2ha går väl att registrera som näringsfastighet eller det finns chans i alla fall.
Min farbror berättade nyss för mig att han och min pappa var ytterst nära att 1980 köpa ett stycke om 800ha för runt 3 miljoner, men det stöp på mållinjen. Det kittlar ju tanken lite hur livet sett ut idag om det gått i lås.
/C
It's the green stuff that keeps the world spinning! 
-
krokodilen - Fler än 500 inlägg
- Blev medlem: 22:19:53, 20-10-2008
- Ort: Dalsland
- Maskintyp: Ej angivet
krokodilen skrev:Alla fastigheter över 2ha går väl att registrera som näringsfastighet eller det finns chans i alla fall.
ÅÄÖ skrev:Var går gränsen mellan 'skogsskifte' och stor tomt med skog?
Dvs när övergår det från bostadstomt till företagande...
Gränsen är två hektar.
Fastighetstaxeringslagen 2 kap 4§:
"Mark till fastighet, som är bebyggd med småhus,
hyreshus, kraftverksbyggnad, industribyggnad,
specialbyggnad eller övrig byggnad, ska i sin
helhet utgöra tomtmark, om fastigheten ligger i
ett ägoskifte och har en total areal som inte
överstiger två hektar."
1 person gillar det här inlägget.
- jpd
- Fler än 500 inlägg
- Blev medlem: 18:49:25, 29-05-2012
- Ort: Skåne
- Maskintyp: Traktor
- Maskin: MF 135
Nimbus typ C
LM 218
LM 218 TD
Hydrovåg SG10
9 inlägg
• Sida 1 av 1
Återgå till Fastigheter, mark och byggnader
Vilka är online
Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 3 gäster
