Maskinistens Twitter-flöde  Stöd Maskinisten via Patreon  Maskinistens nätverk - information på svenska  Maskinistens nätverk - information på finska  Maskinistens nätverk - information på norska  Maskinistens nätverk - information på danska  Maskinistens nätverk - information på isländska
Forumindex

ForumindexForumindexMaskin-databasFotoalbumKalender-informationKöp & SäljDownloadsLexikonKontaktregisterMaskinistenin rikosrekisteri

Åkerman-register
Visa forum för mobila enheter

ForumindexJord- och skogsbruk, fastigheterFastigheter, mark och byggnader

Ta över/köpa gård, satsa eller kombinera med heltidsjobb? Tips och råd..

66 inlägg • Sida 3 av 5
Diskutera bygge av fastigheter, lador, maskinhallar mm här, även vägbygge och -underhåll passar in här.

Trigon

#31 » 20:24:00, 05-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Men det är klart, att om Ingves får hålla på ett tag till så kanske vi hamnar där på negativa utlåningsräntor till slut och då är ju dylika hektarpriser inte nåt bekymmer längre, vem vet vad framtiden bär med sig? :klia: :grin:
Trigon
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 12:27:42, 27-07-2010
Ort: Grästorp
Maskintyp: Traktor
Maskin: Fendt Vario 720 -14
Fendt Farmer 311LSA -90



ja-bond77

#32 » 20:29:17, 05-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Hur beräknar man riskprocent i såna här fall? Man vill kanske ha en vinst som minst motsvarar risken man tar. Är det högre risk med höga räntor eller är det rent av högre risk med låga räntor(som plötsligt kan börja höjas med stora återverkningar på en hög lånebörda). Har man höga räntor(5-10%) så vet man åtminstone var gränsen går på hur mycket man vågar låna... Men, klart allt kan stiga hur mycket som helst... Det kan bara sjunka 100%.
Här ska inte stå en massa gammalt skit när kronofogden kommer! ... "Stort är bra, större är bättre och för stort är precis lagomt" :mrgreen:
Mina projektbyggen...Min Youtube-kanal
Användarvisningsbild
ja-bond77
Moderator
Moderator
 
Blev medlem: 08:20:51, 26-05-2006
Ort: Närpes
Suomi Finland (svenska)
Maskintyp: Traktor
Maskin: Länk till min maskinlista: www.maskinisten.net/t1422
Verkstaden: www.maskinisten.net/t4302

SampoR2065-07 www.maskinisten.net/t2676
Kockum 414B -82 www.maskinisten.net/t13475
Kobelco SK235SR www.maskinisten.net/t214811
Lännen 860 S -00 www.maskinisten.net/t8461
Gem emerald -97 www.maskinisten.net/t27192
Case IH 1394-4 -86
Ford Major
Valtra 8150 hitech-01

gaffa

#33 » 20:34:53, 05-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Det finns fem gods intill utan skulder men med mindervärdeskomplex så priset kan dra iväg hur högt som helst på den utbjudna gården som jag länkade till. (Ursäkta störande inlägg i din tråd)
"Det gör inget om lantbruket går med förlust för banken säger att det är okej" :cool:

På vår firma har vi alla reservdelar hemma som finns i lager
gaffa
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 22:38:54, 22-03-2008
Ort: Skånes centrum
Maskin: Volvo Typ 230
Svoboda
Johnston Harvester
MF 35
Fordson

Nickebonne

#34 » 07:55:12, 06-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

En annan fråga är vem som bestämmer att 300" per ha är billigt och 600" för dyrt. Att grannen inte kan räkna är ju en klen garanti för framtiden...
Visste ni att var tredje miljöpartist är lika efterbliven som de andra två?
Nickebonne
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 12:35:07, 28-01-2012
Ort: Halland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: Case IH mx 170
M-F 6480
Claas targo
MF 40 rs

161A

#35 » 16:10:50, 06-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Oavsett vad som betalas så är det alltid rätt pris, för det är ju det pris som säljaren och köparen kommit överens om

4 personer gillar det här inlägget.
Användarvisningsbild
161A
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 09:01:30, 05-05-2011
Ort: Skåne
Sverige
Maskintyp: Ej angivet
Maskin: Valmet 8350, CAT it14G, 2 x Mattsson 161A , Bigab 20-24, John deere 1445, Jungheinrich, wintersteiger, volvo EC35, John Deere 332, Ford 3000, MF 135, Ford Dexta, Volvo T25, Weel Horse

Hälsing (trådstartaren)

#36 » 17:53:11, 06-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Jag håller till i grannkommun, räcker det så? ;)
Kul att så många lägger energi på tråden!
Marken är typisk för ko gårdar här, bra för vall och korn tex!
Marken är värd nånstans för dessa 16ha, 2 till 3 hundratusen
Egentligen spelar det inte någon större roll vilken av gårdarna det blir, (om det går vägen med nån av dem)
Båda hemmanen är lika fina, välskötta bostäder och byggnader.
Första gården har ju skog, den andra inte.
Första gården har egentligen sämre ekonomibyggnader med tanke på att det är en omodern anläggning och i regel tung jobbat att göra om.
Den andra gården har varit tom på djur sedan 1955 och har en finare äldre ladugård som mera står som ett monument!
Till den typ av verksamhet jag tänkt bedriva i första hand med dikor och jobb åt andra så kvittar det, djupströ och bete fixar båda gårdarna och åkermarken är lika till areal!
Som sagt är det skogen värd 3 miljoner som skiljer!

*Familj hoppas jag på men det är några saker som jag ska ordna först! :driver: :eat:

2 personer gillar det här inlägget.
Hälsing
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 17:04:17, 09-10-2014
Ort: Hälsingland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: HarWestern *Case IH 1056 XL -91*
Every trailboss rides on a XL.

Veklyv´n min då, Hakkipilke

e_pettersson

#37 » 19:20:39, 06-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Har du gjort någon likviditets budget över dom första två åren på de olika alternativen? Samt räknat med typ halv produktion och dubbelt arbete? För vissa som börjar/bygger om är de värklighet...
Jordbruk drar stora pengar att starta oavsett inriktning.
Centerpartister är som hundar
Kan inte säga R, äter skor och juckar små barn.
e_pettersson
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 18:05:37, 12-10-2009
Ort: Jordens centrum
Sverige
Maskintyp: Ej angivet

Hälsing (trådstartaren)

#38 » 16:38:27, 14-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Jag har inte gjort någon djupare budget än eftersom jag sökt om vilken inriktning som är bäst och har väl kommit fram till att dikor på ca 40ha mark är en bra början.
ca 15ha eget och resten arrende, arrende på ca 15ha till har jag ordnat av han jag kör i skogen åt.
Då bör jag kunna ha 30 djur
Fler djur ska inte vara några problem om jag kan köpa lite foder av gården jag jobbar på.
Skicka kalvarna till liv 1 gång per år.
Egen traktor har jag redan men allt på fält kommer att lånas av gården jag jobbar på, till en början.


Att jag kommer få jobba dubbelt räknar jag med.
F-skatt jobb och bygga upp den egna gården.

3 personer gillar det här inlägget.
Hälsing
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 17:04:17, 09-10-2014
Ort: Hälsingland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: HarWestern *Case IH 1056 XL -91*
Every trailboss rides on a XL.

Veklyv´n min då, Hakkipilke

busholle

#39 » 20:28:04, 14-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Det Pettersson skriver är viktigare än många tror. Är mitt i den resan själv och trots att det gäller 10 dikor är kassaflödet tufft. Tänk på att banken inte är sugna på att låna till djur och får du kredit från slakteriet så är det lätt att fastna i dåliga villkor för lång tid. Utöver djuren ska du ha likviditet till foder, drivmedel, räntor, moms, lön och veterinär.

Skickat från min SM-T813 via Tapatalk

1 person gillar det här inlägget.
busholle
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 20:23:22, 23-09-2009
Ort: Värnamo
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: New Holland TL90 -02
New Holland T4.75S -21
Case IH MXU135 -04
Volvo BM 350 Boxer -59
Ferguson TEA 20 -55

Entreprenadingenjör om dagarna och lantbrukare med dikor på kvällar och helger.

Hälsing (trådstartaren)

#40 » 19:12:47, 17-07-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Instämmer.
Lite därför jag tar emot åsikter, det är inte det lättaste att sätta ihop en värdig budget för det två första åren då likviditeten inte kanske blir den bästa på verksamheten.
Beroende på om man köper in kvigor som ska bli könsmogna och sedan vänta på kalv, innan kan slakta och få inkomst.
Samtidigt så är det billigare att köpa in kvigor än moderdjur.

Däremot blir det som sagt inga egna maskiner.
Vad gäller bygge av hall, 3 väggar och tak så är nog inte det något jag ägnar mina första år åt.
Finns andra bra alternativ till skydd på året runt bete till en början.
Hälsing
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 17:04:17, 09-10-2014
Ort: Hälsingland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: HarWestern *Case IH 1056 XL -91*
Every trailboss rides on a XL.

Veklyv´n min då, Hakkipilke

Hälsing (trådstartaren)

#41 » 17:09:33, 07-10-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Tankarna kring de två gårdarna rullar vidare och jag synar några alternativ.
På gården med mjölkladugård från 80 talet med 30-40 uppbundna platser har tanken på ombyggnation till lösdrift och robot slagit mig, vill undersöka möjligheterna för kul.
Dvs inget nybygge utan ut med gamla inredningen.
Foderbordet är idag på mitten och jämt antal platser på sidan.

Kan försöka få fram lite mått och bilder på det befintliga stallet!

1 person gillar det här inlägget.
Hälsing
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 17:04:17, 09-10-2014
Ort: Hälsingland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: HarWestern *Case IH 1056 XL -91*
Every trailboss rides on a XL.

Veklyv´n min då, Hakkipilke

PeterR

#42 » 17:22:04, 07-10-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Mått och bilder är bra!
Finns nog många här som har erfarenheter av ombyggnader från uppbundet.
(Även om min erfarenhet är att det sällan blir helt bra med robot i befintliga uppbundna stallar...)
Användarvisningsbild
PeterR
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 21:13:38, 30-03-2014
Ort: Västerljung, Södermanland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: John Deere 1640 med Quicke Q930, Cormach SC-2, Modig 190HF, Arboga U2508, Arctic Cat 400 ATV

HB Maskin

#43 » 07:29:41, 16-10-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Du som är så ung måste väl få bidrag av något slag. En kompis till mig tog över föräldragården på 200 ha och får 500kr/ha i extra arealbidrag.
HB Maskin
Fler än 1 inlägg
 
Blev medlem: 13:04:38, 10-04-2016
Sverige
Maskintyp: Traktor

Alrik

#44 » 22:16:06, 17-10-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

HB Maskin skrev:Du som är så ung måste väl få bidrag av något slag. En kompis till mig tog över föräldragården på 200 ha och får 500kr/ha i extra arealbidrag.


Upp till 90ha och i 5 år, dvs max 45k per år.
Alrik
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 15:53:31, 07-02-2016
Ort: Uppland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: Deutz 128 MF 8270 xtra MF 7624
Claas Lexion 405 BM 641 x3
Volvo EC140

Hälsing (trådstartaren)

#45 » 18:34:15, 23-11-2017
  • Överför markerat ord till lexikonet

Var ett tag sedan jag kom med något nytt till tråden.
Kul att någon fortfarande svarar! :coffee:

På senaste tiden har jag enbart jobbat, funderat och försökt med det jag har lite smått planerat!

Jag knallade in på Lrf och fick färska taxeringsvärdet på gården utan skog.
Totalt 1.311.000kr
Med dessa siffror och rådet av konsulten att ligga på 2 miljoner +- strecket.
Egna kalkyler på vad firman är tänkt att dra in per månad och hyran på den andra bostaden på gården.
Huset att hyra ut är på 130kvm boyta och vi räknade med en hyra på 6000kr månaden.

Med detta var jag in på banken och tog ett snack.
Fick till svar ett Ja.
Det ser bra ut och jag skulle kunna klara mig utan jordbruksverksamhet, därav har jag råd att känna mig för och se vad som blir bäst på gården.
Räntan är beräknad på 5% och ett lån på 2.300.000, 40år.
Men när jag ska till att söka om lånet ville de se en kalkyl på lantbruket också.
med gården följer ca 18ha mark. det har jag tänkt ha som bete.
Sedan använda arrende som vall till ca 30 dikor.
Skicka kalvarna på hösten.

3 personer gillar det här inlägget.
Hälsing
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 17:04:17, 09-10-2014
Ort: Hälsingland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: HarWestern *Case IH 1056 XL -91*
Every trailboss rides on a XL.

Veklyv´n min då, Hakkipilke


Återgå till Fastigheter, mark och byggnader

Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 1 gäst



Älmeboda Maskinservice

OilQuick

TK Traktordelar

Klaravik

Crazyride

Bra Verktyg

Motrab

Engcon

Scandcut

Astrak

Olsson Parts

Nya och begagnade
truckar på vstruck.se