Ta över/köpa gård, satsa eller kombinera med heltidsjobb? Tips och råd..

**#46** » 19:01:40, 23-11-2017

18ha genererar ju lite pengar också. Gårdsstöd, förgröningsstöd samt ungdomsstödet. Bara stöden räntar ju en slant i dagens läge.

**#47** » 19:24:36, 23-11-2017

Låter ju som ett drömsenarium då hyresintäkterna i princip täcker räntekostnaderna!

**#48** » 23:27:09, 23-11-2017

Ja det är väl någonstans där det bör hamna, 6000kr är ändå lite i underkant på 130 kvm om man jämför med lägenheter inne på (Byn).
Ligger på runt 75kr kvm i standard områdena. nybyggen betydligt dyrare.
Gården har ett par km in till centrum, skola.
Därav skulle marknadsvärdet också kunna vara högre. kanske 2.500.000
2.000.000 grundar ju jag på Lrfs fastighetsmäklare/företagsrådgivare som jag har kontakt med.

...Men det känns ju bra att inte alla "livlinor" är medräknade på första kalkylen, tex lantbruksverksamheten.
Det är ju ändå för möjligheten att driva lantbruk som jag dels vill köpa mig en gård.

Vad gäller stöden har jag smått räknat lite på, till en början runt 90.000kr per år om jag skulle ha 15 dikor, 30ha vall och ungdomsstödet.
Arrende ca 15 ha har jag klart redan efter gården jag jobbar på. (Gård, Alternativ 2 i tråden)

Det min enskilda firma drar in nu är ca 27.000 plus moms/mån. detta på en 75% året runt tjänst som maskinförare/djurskötare
Såklart blir det mer än 75% ibland men om man jämnar ut det så hamnar vi minst där är det tänkt.
Det är en mjölkgård 8km från gården jag lurar på, 130 kor och nyligen nybyggt till robotar så läget där känns bra så länge jag sköter mig!

**#49** » 20:44:43, 28-11-2017

Såg en riktigt fin ligghall häromdagen.
Nu till frågan, finns det någon byggerfaren som bevakar tråden?

Leker med tanken att jag ska ordna en ligghall, modell typ "carport" mot gamla ladugården.

Plats för 30 dikor, KRAV besättning, då hamnar vi på 300 kvadrat i hallen, + lite till skadar inte för tex traktor.
Bygget skall bestå av ca 600 kvadratmeter gjuten oisolerad platta.
Dvs 300 kvadrat under tak och 300 som rastfolla utomhus med foderhäckar.

Vad ligger priset på för total entreprenad på gjutning?
Om man gör jobbet själv, vad ligger priset på betong, per kubik?
Behöver väl inte vara den blankaste betongen, grusblandat duger kanske.

Läst om stöd för nystartare på jordbruksverket.
Upp till 40% av tex nybygge.

**#50** » 21:30:56, 28-11-2017

Hälsing skrev:Såg en riktigt fin ligghall häromdagen.
Nu till frågan, finns det någon byggerfaren som bevakar tråden?

Leker med tanken att jag ska ordna en ligghall, modell typ "carport" mot gamla ladugården.

Plats för 30 dikor, KRAV besättning, då hamnar vi på 300 kvadrat i hallen, + lite till skadar inte för tex traktor.
Bygget skall bestå av ca 600 kvadratmeter gjuten oisolerad platta.
Dvs 300 kvadrat under tak och 300 som rastfolla utomhus med foderhäckar.

Vad ligger priset på för total entreprenad på gjutning?
Om man gör jobbet själv, vad ligger priset på betong, per kubik?
Behöver väl inte vara den blankaste betongen, grusblandat duger kanske.

Läst om stöd för nystartare på jordbruksverket.
Upp till 40% av tex nybygge.

Fått pris på runt 1000kr/m2 utan markjobb under för färdig platta, dock lite mer special och 20cm tjock dubbelarmerad. Pratade med en som byggde en hall på 27x70m hyfsat plan mark skulle mark och platta gå för 7-800kr/m2.

Runt 2000kr kubiken för betong med bil med 9m ränna, 6mil från betongstation. Då köpte vi 12kubik.

Tänk på att betong som ska klara urin samt ligga öppen för väder skulle jag betala lite mer för att veta att den håller.

Investeringsstöd kan du ansöka men inte säkert att du får även om ansökan blir godkänd. När väl utbetalningen ska ske kanske de inte finns pengar att betala ut. Räkna med att kunna bära hela investeringen utan stöd.

**#51** » 22:35:46, 28-11-2017

Tackar.
Man kan säga 1000 kr kvm då.
Huvudsaken det blir gjutet på den yta hallen ska stå.
Underlaget på rastgården kan ju vara något annat rörligt material, går ju att skrapa skiten ändå.

**#52** » 23:20:46, 28-11-2017

Behöver det vara gjutet under hallen ens? Jag har för mig jag pratade med en lammproducent som bara hade sandjord under djupströbädden i lammhuset. "Man ska ju bara se botten en gång om året ändå" menade han... :grin:

Men det är möjligt att regler och förordningar för kväveläckage och annat är olika i olika delar av landet eller kan ha ändrats?
Å andra sidan får man väl ha gödsel liggande i stuka på åkern lite hur som helst och när som helst? :klia:

**#53** » 05:36:29, 29-11-2017

Det är kommunen som styr om det behövs platta under ströbäddar. Vet att många tillåter det för får men inte för nöt.
Angående stuka är det lite samma sak, vissa tillåter max en månads lagring innan spridning medans andra lämnar det fritt.

**#54** » 01:10:10, 26-12-2017

Hur går det för dej hälsingepojk?

**#55** » 13:57:38, 13-01-2018

Det jag har fixat nu efter jul är kalkyler från lrf på 20 dikor på den mindre fastigheten och 40 dikor på den större.
Räknat på 2,5 miljoner och 6 miljoner.

Gården på 6milj är det räknat ca 220.000kr till ränta, amortering.
60.000kr på den för 2,5.

Arbetstiden blir enligt beräkningen 371 och 771 timmar/år på gårdarna.
1-3 timmar om dagen.
Arbets och kapital inkomst hamnar på mellan + 70-80.000kr/år

Det visar att boendet skulle kunna betala sig själv.
Hyresintäkterna på den mindre gården är INTE medräknat, ca 6000kr hyra/månad där också.

Lite andra saker som skett, avtal på röjning åt holmen har tillkommit på F skatten.
Blir ensam om jobben eftersom den stora röjfirman skickar hem sina polacker efter hösten.
Är ett rätt stort område.
Tänkte köra ensam till en början och hinner det jag hinner,underväxt röjning innan avverkning och lite huggning, främst under sen höst, vinter och tidig vår när jordbruket inte kräver extra jobb.
Försöker hålla 75% på mjölkgården ca 6 timmar per dag och röja ca 3 timmar nu.
Fyller dagen bra. 06.00 till 16.00

Drömmen är anställda röjare men det tänker jag inte på nu!.... :rock_on:

**#56** » 15:52:51, 13-01-2018

En undran, tar det dubbelt så lång tid att sköta dubbelt så många kor??? Stordriftsfördelar har ju annars blivit modernt.
Kan man inte ta betydligt mer betalt per timma med röjning än att f skatta i lantbruk?

**#57** » 18:47:15, 13-01-2018

önskar dig lycka till
roligt med ungdomar som vågar å vill :thummar:

**#58** » 22:04:09, 13-01-2018

Jättekul att någon vill satsa. Jag är dock den skeptiska typen som räknar för mycket.

Grundproblemet är bostadsbubblan som drivit upp priset på fastigheter så att det är svårt att göra sunda kalkyler. För skall man göra en nykter värdering av tex skog så är det inkomster från avverkning och jaktarrende x multipel som ger värdet medan många åtminstone i södra landsändan sätter ett enormt värde på att ha sin egen skog att gå omkring i.

Javisst så länge räntan är en procent spelar det mindre roll om man betalar någon mille för det upplevda värdet att få skjuta "ens egna" rådjur.

**#59** » 22:42:53, 17-01-2018

Arbetstiden funderade jag också på, men ska jag sköta egna skogen på den gården så stämmer det lite bättre i kalkylen.
Vad gäller timpris på fskatt så har jag mer betalt på röjning.
Egen utrustning där dock.
På gården får jag kläder, skor, stövlar, handskar osv...Ja det man behöver för att greja en dag på landet :grin:

Jag trivs med kombon i dagsläget men ökar gärna lite smått i varje ände så jag har möjlighet att bli less på det ena i framtiden.
Alternativet till att välja bara en sak, Jobba åt andra och hemma på gården med en röjfirma som sköter sig själv, bara det finns trakter att vara på :thummar:

Dräng, röjfirma, gård med vedförsäljning, :idee:

Ja man ska väl så berömt börja nånstans.

Kalkylen är beräknad på en ränta på 5-7 % hos banken.

**#60** » 10:28:07, 18-01-2018

En liten detalj i planeringen ålder , i mitt fall avtog arbets lusten när jag vart äldre, min tanke spåna lite hur är det om 10år eller 20år. Är nästan omöjligt att se in i framtiden. Det går ju att fundera över olika scenarios .
Kroppen orkar mindre vid 50 än 30 , å andra sidan har din erfarenhet ökat vid 50.
Vilket tråkigt inlägg.
Göran i Björnarbo