Köpa jordbruk/ hästgård.

[ac tc]

4.5 mille och 50 ha. Stall med 25 platser.
Ingen skog av värde och i ärlighetens namn inte de bästa markerna heller.
- tänkte hyra ut stallplatser och ja jag vet vad jag ger mig in på.
Borde bli ca 20000- 30000 per månad och foder ca 5000- 10000 ut om jag inte lyckas ta eget.
- huset hyr jag ut. 6500 i månaden, säg 5000 upp per månad.
Total uppsida ca 20000 per månad.
- det borde finnas potential att öka omsättningen när väl servicenivå är etablerad.
Det som behövs är att fixa till en vettig ridbana och på längre sikt ett ridhus.
Utrustning för att slå och stränga saknas. ( kan nog tänkas ingå ev) lejer för plastning
Men skulle kunna tänka mig att skaffa en egen kombi om jag hittar ett lämpligt objekt.

- tankar.
- Hur finansierar man detta fastighet eller företag?


Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[ac tc]

Glömde dra momsen på siffrorna så minska uppsidan med 4000 till 16000.
- men å andra sidan så driftar jag idag 5 hästar med skattade pengar och ingen firma alls så det lär bli vissa skillnader privat ekonomiskt när allt plötsligt blir momsfritt och avdragsgillt.

- Hur funkar detta egentligen?

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[Mattias Petterson]

Du tar med i beräkningen att du har å göra med ca 20 olika hästägare som kan vara nog så knepiga/omöjliga?

[ac tc]

Den biten har jag koll på..

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[magloman]

Du får göra en kalkyl och en budget. Sen kolla med banker efter investeringslån. Räkna med att lägga stor del själv av köpesumman.
Sen skaffa F-Skatt.
Du behöver ha hjälp av nån pappersskyfflare för bokföring och deklaration. Denne kan va behjälplig redan nu.

Ska du bo i huset blir det oftast enklare att låna eftersom det då är ett boende och inte en affärsverksamhet.

[161A]

Banken lånar väl ut till ca 75 % av taxeringsvärdet, så var det förr vet inte om det är så idag. Så resterande av köpesumman får du själv finansiera.

[anders holmström]

Att allt blir momsfritt och avdragsgillt bara för att man har ett företag är väll ett konstigt sätt att se på saken, att räkna skattefusk som en anledning att starta företag är ytterst tveksamt
Det är som en jag känner uttryckte det "svarta pengar är för dom som har råd, vi andra behöver varenda vit krona vi kan få fatt i"

[ac tc]

Vem har sagt nått om svarta pengar.

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[mordellio]

16000 in i månaden. Har du kollat om det ens täcker dom viktigaste kostnaderna per månad? Ränta, amortering, el, vatten, avlopp mm.
Hur mycket vill du själv kunna ta ut per månad eller lägga undan för framtida investeringar. Eller är din arbetsinsats ideell??




Skickat från min iPhone med Tapatalk

[Jimmy Nilsson]

Bara marken härnere hade man fått slanta 15 mille för. Vi har en iaf liknande fastighet. Boningshus,25 boxar,ridhus och utebana,5 ha mark. Det hyr vi ut för 25.000 för allt utom ena stallet med 15 boxar vilket de som bor där driver och hyr ut sista stallet för vad de vill men 500 per box till oss. Absolut minst strul. I ditt fall hade jag hyrt ut allt inkl 10 ha och drivit resterande mark som jordbruk, Då förslagsvis med vallodling.Nu vet jag inte hur marknaden däruppe ser ut men här hade bankerna kastat pengar efter en till det stället med en vettig kalkyl på inkomsterna givetvis. 25% får du givet slanta själv.

[ac tc]

Vi har två löner att stå på så det räcker åtminstone från början att vi inte går tok minus. Ser det mest som en långsiktig investering och en möjlighet att ha ett eget företag. Har även behov av mer mark för våra egna hästar.

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[DrBengt]

Att allt blir momsfritt och avdragsgillt bara för att man har ett företag är väll ett konstigt sätt att se på saken, att räkna skattefusk som en anledning att starta företag är ytterst tveksamt
Det är som en jag känner uttryckte det "svarta pengar är för dom som har råd, vi andra behöver varenda vit krona vi kan få fatt i"

Det är väl en anledning så god som någon. Är man löneslav med 60+% marginalskatt är det väldigt lönsamt om man slipper tjäna mer pengar vitt. Att då ha en sidoverksamhet som genererar en dålig timpenning men ger möjlighet att låta lite privata kostnader drunkna i firmans omsättning kan absolut vara en bättre deal än att jobba mer övertid på ordinarie kneg.

Men för att återgå till grundfrågan så behöver vi betydligt fler parametrar in. Hur stor är eventuell fallhöjd i värderingen av gården och hur ser den privata skuldsituationen ut. Tänker man sig att gården tappar en mille i värde pga högre ränta och du är högt belånad blir det ju snabbt dyrt...

[ac tc]

Tål en rätt rejäl räntehöjning så det är inte det som bekymrar.
Sen har vi den skattemässiga sidan.
- jag behöver tex en traktorgrävare.
Jag måste idag pynta momsen å bara gilla värdeminskningen, ligger den i företaget har jag direkt 25% rabatt och den skall sedan skrivas av....blir en viss skillnad.

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk

[anders holmström]

Du sa aldrig nått om svarta pengar, däremot skrev du att du har 5 hästar privat och sen blir allt momsfritt och avdragsgillt. Hästar är för dom allra flesta en hobby och är varken avdragsgillt i deklarationen eller godkänt att dra momsen på...

[ac tc]

Du sa aldrig nått om svarta pengar, däremot skrev du att du har 5 hästar privat och sen blir allt momsfritt och avdragsgillt. Hästar är för dom allra flesta en hobby och är varken avdragsgillt i deklarationen eller godkänt att dra momsen på...

Inte kusarna isig men väl anläggningen dom ska bo i

Skickat från min SM-G930F via Tapatalk