Friskrivning av markförhållanden i offert

[marcus_h]

Behöver lite hjälp med hur jag ska formulera friskrivning av en offert ang markförhållanden där vi ska gräva ut för en mur. Då vi inte kommer in med stora maskiner måste våra små kompaktlastare/grävare klara uppgiften, och med andra ord behöver offerten vara vattentätt om vi stöter på stora stenar/berg eller annat.

Hur uttrycker ni er ang markförhållanden när ni gör offerter för markarbeten?

[LeifAndersson]

Det där är ett dilemma. Det går ju inte att helt skjuta över ansvaret på beställaren om man inte klarar av jobbet, så för vad som döljer sig under marken får man också själv till stor del ta med i beräkningarna vid en offert. Bäst är att ta den typen av jobb där man är osäker om man klarar det på löpande med rätt att avbryta om det blir för tufft. Helgarderar man och skriver i anbudet att alla extra kostnader som beror på att man inte klarar uppgiften, faller på beställaren så är det nog onödigt arbeta att räkna på jobbet, då kommer man liksom inte på fråga när vitsen med anbud då inte längre finns. Du får nog nöja dig med att skriva in i anbudet att du förbehåller dig rätten att avbryta jobbet om det inte går att genomföra med dina maskiner, eller att du kräver att beställaren gör en ordentlig markundersökning som säger att det ska funka med de resurser du erbjuder. Då blir eventuella merkostnader något som beställaren får ta med konsulten som gjort markundersökningen. Men största ansvaret har entreprenören för att arbetet ska kunna genomföras enligt anbudet, även om man träffar på saker under ytan som ändå kan anses som normalt i de markerna. Träffar du på någon armerad konstruktion eller dylikt så faller det på beställaren, men t.ex. större stenar och sådant kan du inte avtala bort om inte beställaren lovat att marken saknar sådana inslag i sitt anbudsunderlag. Så det är marigt när man ligger på gränsen till vad man klarar, och inte har några marginaler. Vad man egentligen ska fundera på då är om man öht. ska ge sig på det, om det finns risk att man tar sig vatten över huvudet? Men anbudsgivning är ett spel, ibland går det som man hoppas och i bland räknar man bort sig! Många tar inte risken utan kör uteslutande på löpande åt hugade beställare, anbudsjobb lämnar de åt andra.

[magloman]

Enklast o bara köra på timme och att man inte ens lovar att kunna utföra jobbet ber på vad man hittar.

Man måste inte ta alla jobb heller

[Skru'are]

Du har tillgång till de maskiner som eventuellt kan krävas, men det är inte möjligt att komma in pga arbetsplatsens utformning.

Kan inte beställaren beskriva arbetet i detalj, så är det inte kalkylerbart och det går inte att lämna fast pris.
Det finns då olika vägar att gå.
Reservationer finns i standardformulär som entreprenörorganisationer tagit fram.
Är det anbudstävlan och priset skall avgöra så måste man reservera sig för att komma i fråga.
Finns det inte arbetsbeskrivning och allmänna föreskrifter/af-del, så kan man ange förutsättningarna för anbudet och avvikelser skall regleras.
Skulle du gardera dig fullt ut, så skulle priset bli orimligt högt om det gick lätt - det skulle beställaren förlora på. Det är således av ömsesidigt intresse att de verkliga förhållandena ligger till grund för priset. Det förutsätter reservationer.
Det finns mätningsregler och man kan ge a-priser för tillkommande.
Det är vardag i branschen. Det är inte att vara oseriös - tvärt om.

[Bygert]

Ett allmänt råd är att inte krångla till det. Ibland ser man folk som drar igång med typ: därest det för kontraheringsparten synes obilligt att ety framfallande incidenter - och så vidare, det kan vara långt värre än så där. Problemet blir då att för det första begripa vad det egentligen står och för det andra att det alltför lätt händer att man använder ett ord på juridiska som visar sig betyda nåt annat än man trodde och så har man avtalat om nåt annat än man tänkt sig.

Vill man ha rätt till att dra sig ur eller få tilläggsbetalning om man stöter på berg eller större sten så skriv det. Rakt av på vanlig svenska. Men tänk igenom hur det blir i olika situationer, om man drar sig ur så ska man ju t ex har klarat ut om den som beställt har rätt till ersättning för att skotta igen hålet eller om den som gjort jobbet ska ha betalt för det man gjort så långt man kommit.

[marcus_h]

Friskrivningar tjänar som sagt alla på, man kan inte räkna på att spränga berg på varenda jobb, det är ohållbart. Samtidigt, vill kunden ha ett fast pris så får man ju räkna fram det som man själv vet att man klarar jobbet på. Den biten är inga konstigheter.

Ingen som har konkreta exempel på hur ni friskriver er, speciellt mot berg och större objekt? I aktuella fallet kommer vi in med en 2t grävare (viktbegränsat område), och det spelar liksom ingen roll om det står "Hasses gräv" eller "Skanska" på grävaren, är stenen för stor är den.

Ett allmänt råd är att inte krångla till det. Ibland ser man folk som drar igång med typ: därest det för kontraheringsparten synes obilligt att ety framfallande incidenter - och så vidare, det kan vara långt värre än så där. Problemet blir då att för det första begripa vad det egentligen står och för det andra att det alltför lätt händer att man använder ett ord på juridiska som visar sig betyda nåt annat än man trodde och så har man avtalat om nåt annat än man tänkt sig.

Vill man ha rätt till att dra sig ur eller få tilläggsbetalning om man stöter på berg eller större sten så skriv det. Rakt av på vanlig svenska. Men tänk igenom hur det blir i olika situationer, om man drar sig ur så ska man ju t ex har klarat ut om den som beställt har rätt till ersättning för att skotta igen hålet eller om den som gjort jobbet ska ha betalt för det man gjort så långt man kommit.

Du har helt rätt med att ibland fattar man inte det juridiska språket, och det är lite det jag är rädd för. Och hurvida det man skriver håller i rätten är en helt annan sak med. Dit ska vi förhoppningsvis inte hamna, men jag har läst om alldeles för många muntliga avtal som ställt till väldigt mycket oreda.
Fördelen med detta jobb är att det är flera små ytor, så märker vi att markförhållanden är ohållbara eller allt för fördyrande så kan man i ett väldigt tidigt skede avbryta. Jag kommer nog göra som du säger, skriva berg eller stenar över en viss vikt.

[busholle]

''Hantering av block större än (0,3)m3 ingår ej utan ersätts enligt löpande räkning.''

Är beställaren normalt funtad så räcker det.

[ac tc]

Jag tycker att Leif har en klok synvinkel.
- beställaren kan ha väldigt begränsade kunskaper, kanske inga alls men måste kunna känna sig trygg med dealen.
Som entreprenör mot privatpersoner måste man nog anse att entreprenören är den som sitter på kunskapen och kunnandet.
- visst jag förstår precis hur marigt det här är men jag är inte säker på att min kompis som är handläggare på försäkringskassan med en fru som är kantor har nån som helst insikt i problematiken.

[Mattias Petterson]

''Hantering av block större än (0,3)m3 ingår ej utan ersätts enligt löpande räkning.''

Är beställaren normalt funtad så räcker det.

Finns idioter som mäter slaviskt och räknar, trist när stenen är 0,299999 m3

[Skru'are]

Jag tycker att Leif har en klok synvinkel.
- beställaren kan ha väldigt begränsade kunskaper, kanske inga alls men måste kunna känna sig trygg med dealen.
Som entreprenör mot privatpersoner måste man nog anse att entreprenören är den som sitter på kunskapen och kunnandet.
- visst jag förstår precis hur marigt det här är men jag är inte säker på att min kompis som är handläggare på försäkringskassan med en fru som är kantor har nån som helst insikt i problematiken.

Det är så det är med konsument. Och det är orsaken till att riktigt noga skriva vad som ingår och inte. Och vid alla förändringar dokumentera.
Konsumentköpslagen är rena gungflyet. En liten entreprenör kan hamna i ett väldigt dåligt läge - även om konsumenten är kunnig på området, kanske tom jobbar med det, så är han som konsument "okunnig" och entreprenören hamnar i klistret. Det finns rena skräckexempel på detta.
Grundrådet är: Handla som om det skulle bli tvist, så blir det inte det.
Affärer med konsument: Skriv, skriv, skriv........