busholle skrev:Du kommer inte att få ett heltäckande svar här på forumet. Sammanhållen bebyggelse utanför detaljplan är oerhört flexibelt på gott och ont och mycket är utlämnat till politiken och tidigare ställningstagande i kommunen och orten.
Det bästa rådet jag kan ge är att ansöka om förhandsbesked så att det går upp i nämnden för innan dess vet du inte säkert. Nöj dej inte med ett besked från förvaltningen. Vill du binda upp säljaren så villkora köpet med ett positivt förhandsbesked och bifoga aktuella ritningar som bilaga till kontraktet.
/ Olof, ledamot i byggnadsnämnden i en annan smålandskommun.
Jag fick detta som svar efter mail till stadsbyggnadskontoret:
-------------------
Hej!
Aktuella fastigheten (Misterhult 1:96, Misterhultsvägen 24A) omfattas inte av någon detaljplan som reglerar vad och hur mycket man får bygga, men fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Vid en eventuell bygglovsprövning kommer vi bl.a. ta hänsyn till stads- och landskapsbilden samt om åtgärden har god färg-, form- och materialverkan.
En prövning av ett bygglovsärende görs först när en ansökan med kompletta handlingar skickas in.
Det vi kan säga i detta skede är att det befintliga huset har kulturhistoriska värden och enligt vår bedömning bör ny bebyggelse på tomten ta hänsyn till detta. Vi bedömer att en komplementbyggnad med mindre storlek och en annan utformning som är bättre anpassad till omgivningen, skulle vara lämpligare på aktuella tomten.
Vänlig hälsning
Bygglovshandläggare
-----------------------
Mitt ursprungliga mail med frågan:
-------------------------
Hej, jag har fått intresse för ett
hus på misterhultsvägen 24A som finns ute på hemnet:
https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum ... a-15840795Min fråga är nu om det finns något direkt hinder för att få igenom ett bygglov till en maskinhall på tomten. Det står att det är naturreservat runt knuten i annonsen, men det är inget som rör själva tomten antar jag? Kan du se om det skulle finnas möjlighet att kunna få bygga en maskinhall? Det är isåfall en byggsats i moduler likt denna:
https://lovangersbygg.se/sortiment/mask ... 6-x-180-m/-----------------------
Det var ju en diffus frågeställning kanske, men jag svarade återigen till honom såhär (vilket jag ännu ej fått svar på):
-----------------------
Jag tänker att om man bygger byggnaden med brant takvinkel likt befintligt hus, samt att man låter gaveln vara den del som syns mot gatan så kommer den inte uppfattas som dominant. Längden på byggnaden skulle i så fall peka bakåt mot skogspartiet. Sen kan man måla med falu slamfärg för att åldersmatcha och få det att se enhetligt ut med den befintliga byggnaden med. Husköpet står och faller med om det skulle kunna bli aktuellt att få göra en tillbyggnad. Jag förstår ju att ni inte kan lämna ett klart besked, men om det såg hoppfullt ut så skulle det ju gagna mina tankar för ett köp av tomten. Självklart så skulle jag ju göra ansträngning för att nybyggnad skulle smälta in och inte ta för stort blickfång. Notera även att grannfastighet redan har en lada i motsvarande storlek
ungefär som står bakom hans hus med långsidan visuellt mot gatan. Även skulle man i värsta fall kunna låta nybyggnad ersätta garaget och därmed garagets plats. För det befintliga garaget är en tillbyggnad som enligt mig i stil krockar med husets utseende beroende på fasad etc.
Tomten kommer alltså i min tanke vara likt som idag med mycket grönska och tomt innan man kommer till bakre delen av tomten där huset ligger idag, och endast gaveln på nybyggnad skulle synas mot vägen och därmed låta huset vara den "stolta" byggnaden på tomten. Jag skulle kunna göra preliminärskiss och skicka in för att tydligare förklara för att se om det ger bättre respons. För som det är nu så är jag ännu ej ägare till tomten, så kan därmed heller inte söka bygglov inom tiden innan det kommer att bli sålt till nästa ägare.
------------------------
