Råd vid köp av gammal mack/verkstad?

**#31** » 22:34:29, 25-08-2019

HAr för mej att de va nån skandal av liknande slag på F4 Frösön också. :vissla:

**#32** » 22:42:10, 25-08-2019

Ska man köpa något sådant så bör man nog ta prover på marken först.

**#33** » 22:52:45, 25-08-2019

Mattias Petterson skrev:Ska man köpa något sådant så bör man nog ta prover på marken först.

Ja....ja har nog inte läst ett enda positivt ord om liknande fastigheter än! Har åkt förbi husen idag och tittat lite....själva avluftningsröret sitter också kvar, vilket ja tycker är märkligt....då kan väl knappast tanken vara sanerad och sandfylld isåfall?

**#34** » 07:20:03, 26-08-2019

Jag har själv haft samma tanke att köpa en gammal mack och sen fortsätta att sälja bensin via bensinbolaget och ha själva byggnaden som verkstad, hobbylokal, hyra ut delar mm. Men just det här med ev sanering va det ingen som riktigt ville ta i eller lova nåt så jag bestämde mig för att låta bli, bara glömma det. Vad jag förstår så i ditt fall Andreas så är det ett annat hus på samma tomt som du egentligen vill ha?
Går det att stycka av och du sen hyr mackdelen? (förslaget kanske redan varit uppe?)

**#35** » 08:18:47, 26-08-2019

Mattias Petterson skrev:Ska man köpa något sådant så bör man nog ta prover på marken först.

Jupp, samt klargöra VEM som ska sanera/ta kostnaden som sagts tidigare.
Har ett liknande fall på G i släkten.

**#36** » 08:19:17, 26-08-2019

Janson1 skrev:Jag har själv haft samma tanke att köpa en gammal mack och sen fortsätta att sälja bensin via bensinbolaget och ha själva byggnaden som verkstad, hobbylokal, hyra ut delar mm. Men just det här med ev sanering va det ingen som riktigt ville ta i eller lova nåt så jag bestämde mig för att låta bli, bara glömma det. Vad jag förstår så i ditt fall Andreas så är det ett annat hus på samma tomt som du egentligen vill ha?
Går det att stycka av och du sen hyr mackdelen? (förslaget kanske redan varit uppe?)

Jag skulle vilja ha alltihop, dvs, större uthus, verkstad och boningshus, men det är endast boningshuset som heter 220.

**#37** » 08:29:52, 26-08-2019

SPIMFAB hette ett projekt som undersökte och sanerade gamla mackar. Har du tur kanske de gjort mätningar där redan?

https://spbi.se/om-spbi/narstaende-bolag/spimfab/

Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

**#38** » 17:20:54, 26-08-2019

Köper man en gammal mack med friskrivningsklausul så sitter man ju i skiten om det behövs sanering. Skriver man ett kontrakt om att säljaren har ansvaret för kostnad för ev sanering så kan man åka dit ändå om denne går och dör eller konkursar. Att säljaren skulle ställa en ekonomisk garanti, tex bankgaranti är troligen inte en framkomlig väg. Återstår gör nog att provborra för att se hur det egentligen ligger till. Det innebär ju en kostnad bara det och risk för mer elände men samtidigt är det säljarens chans att få sålt för rimlig betalning. Det är ju inte säkert att det behöver saneras och behöver det göras det så kanske det inte är de där miljonpengarna det handlar om. Här finns lite information, går ju att ta en kontakt också för att få diskutera mer:

https://www.svenskbensinhandel.se/sanering/

**#39** » 19:08:57, 26-08-2019

Är det lite ordning på kommunens fastighets- eller miljökontor bör det finnas viss dokumentation där. Tyvärr är det inte alltid det, beror på kommunen.

**#40** » 19:10:19, 26-08-2019

Säljaren just nu inväntar nog bara en ivrig köpare som inte tänker sig för och skriver på. Det finns ju gott om sådana. Då behövs ju ingenting göras av denne...

Är själv ivrig o handla ibland :lmao:

**#41** » 21:11:58, 26-08-2019

Valmet 702 skrev:Är det lite ordning på kommunens fastighets- eller miljökontor bör det finnas viss dokumentation där. Tyvärr är det inte alltid det, beror på kommunen.

Ja jag har funderat på att ringa, men vet inte om man ska bry sig i onödan. Mäklaren har inte svarat på mail idag heller...otroligt knepigt av en gammal erfaren mäklare!

**#42** » 21:24:41, 26-08-2019

magloman skrev:Säljaren just nu inväntar nog bara en ivrig köpare som inte tänker sig för och skriver på. Det finns ju gott om sådana. Då behövs ju ingenting göras av denne...

Är själv ivrig o handla ibland

Är just den tanken ja har tänkt också....de ligger väldigt nära till hands! Och ja tror nog nuvarande ägare gjorde likadant, då bensinförsäljningen pågick vid köpet, men upphörde 3-4 mån efter.

**#43** » 21:42:57, 26-08-2019

Bygert skrev:Köper man en gammal mack med friskrivningsklausul så sitter man ju i skiten om det behövs sanering. Skriver man ett kontrakt om att säljaren har ansvaret för kostnad för ev sanering så kan man åka dit ändå om denne går och dör eller konkursar. Att säljaren skulle ställa en ekonomisk garanti, tex bankgaranti är troligen inte en framkomlig väg. Återstår gör nog att provborra för att se hur det egentligen ligger till. Det innebär ju en kostnad bara det och risk för mer elände men samtidigt är det säljarens chans att få sålt för rimlig betalning. Det är ju inte säkert att det behöver saneras och behöver det göras det så kanske det inte är de där miljonpengarna det handlar om. Här finns lite information, går ju att ta en kontakt också för att få diskutera mer:

https://www.svenskbensinhandel.se/sanering/

De är så sant de du skriver! :thumme:

och nej givetvis kan allt vara Ok, men de är så mkt som verkar "lurt" med detta stället. Och är marken mot förmodan ok utanför....så har ja läst mig till att fastighet med smörjgrop, löper extra stor risk för sanering....och efter en 70 års användande så :uupps: