Maskinisten

Har en lokal på ca 30m2 med billyft(En pelarlyft) samt med vv, kv och värme(Ingen toalett idag) i Hallands läns, ca 2 mil ut på landet ifrån en stad. Vad kan en rimlig hyra för en sådan lokal?

Det är nog snudd på omöjligt att säga. Finns det överskott eller underskott på lokaler i området? Finns det överskott eller underskott på raggarungar som saknar lokal i området?

Annars, räkna baklänges. Vad kostar lokalen där den står?

- Underhåll
- Räntor
- Värdeminskning
- Försäkring
- Skatt

Lägg sedan till driftkostnanden när den används eller hyr ut kallt och med en el och vattenmätare.

Till detta lägger du till den vinst du vill göra på affären alternativt så mycket som du vill ha för att du inte själv kan använda utrymmet.

Har inrett denna lokal i bef ekonomibyggnad, var bara makadam på marken.
Inga lån, men inte köpt kläder på 2år
20cm isloering i golv och tak.
Lagt ca 110Tkr+2års fri tid på dessa 30m2

Frugan tycker det är dags att förnya garderoben

Här i Örebro så är det mellan 800-1200kr/m2 i årshyra.
Det gäller tom lokal

1000-2000 i månaden bör väl vara rimligt som kallhyra. Antar att du inte har annan verksamhet så du kör denna hyran i de 40000 man får deklarera utan firma och därmed inte omfattas av moms?

Kolla gärna upp vad som gäller med liften och eventuella besiktningskrav om du hyr ut.

Känns som att du egentligen vill ha lokalen själv.
Göran i Björnarbo

Sen brinner hela härligheten upp, vem står för försäkringen

Hur man än vrider och vänder på det så är 30m2 för litet... oavsett om det är du eller någon hyresgäst som ska ha det...
Kolla vad som gäller angående besiktningen av lyften, kan bli extremt dyrt för dig om någon klämmer sig!