Har haft fullt upp ett tag med annat men kan flika in och uppdatera lite för dem som kan va intresserad.
Jag har
iaf tidigare vart i
kontakt med länsstyrelsen.. och svaret i skrift form är kort och gott att dom inte har med det att göra nå mer sedan 2011.. vill jag ta det vidare för att jag då tycker att jag blivit felaktigt behandlad av kommunen i samband med handläggningen av ärendet kan jag få saken prövad hos Justitieombudsmannen (JO). Då dessa tydligen har uppgiften nu att granska så att övriga myndigheter arbetar enligt de lagar och
regler som styr deras arbete.. särskilt sådana lagar som berör enskildas rättigheter och skyldigheter i förhållande till det allmänna...
https://www.jo.se/sv/JO-anmalan/Fick också svaret enl. nedan:
I äldre plan- och bygglagstiftning kunde länsstyrelsen pröva anmälningar från allmänheten mot en byggnadsnämnd eller motsvarande. Detta gjordes genom att ett tillsynsärende upprättades inom vilket frågan/klagomålet behandlades och utreddes. Anmälningar från allmänheten mot en kommuns hantering av plan- och bygglagen prövar länsstyrelsen dock inte längre så som tidigare gjordes.
I och med att plan- och byggförordningen PBF 2011:338 och plan- och bygglagen trädde i kraft den 2 maj 2011 förändrades Länsstyrelsens tillsynsroll. Länsstyrelsen har kontakt med länets kommuner genom årligen återkommande besök eller andra former av aktiviteter för att diskutera aktuella plan- och byggfrågor samt, i enlighet med länsstyrelsens numera vägledande roll (8 kap. 14 § PBF), ge tillsynsvägledning genom råd och stöd till byggnadsnämnderna i deras tillsynsarbete. Inom ramarna för vägledningen skulle länsstyrelsen visserligen kunna behandla ämnen, som har sin grund i påpekanden från allmänheten, men detta sker då i ett mer generellt sammanhang. Avsikten är inte att behandla enskilda ärenden eller beslut, utan vägledningen har en mer framåtsyftande och stöttande inriktning.
Som tidigare har nämnts är det kommunen som har ansvar för prövning samt hantering av lovärenden och utöver länsstyrelsens vägledande roll har länsstyrelsen även ansvar för överklagade lovärenden. Det betyder att byggnadsnämndens beslut i lovärenden hanteras av länsstyrelsen, men först sedan ett kommunalt beslut överklagats. Det ni beskriver är alltså ingen fråga för Länsstyrelsen Gävleborg att hantera i dagsläget, utan en fråga för kommunen.
Tankarna har snurrat , och mycket tips har man fått härifrån som hjälpt, det vill jag tacka er för!!
Skulle ni anmält till JO? Skulle ni försökt övertalat kommun?
Klokare blir man inte då dem man pratar, mejlar och ringer till har totalt olika uppfattningar om detta och ingen kan referera till något konkret som man kan "ta på".. lite konstigt kan tyckas då jag inte borde va den första som står i denna sits.. men de flesta frågar ju inte utan bygger bara..
Men vi tycker det blir för mycket pengar att slänga ut om det sen kommer bli problem...
Väljer att lägga in en kort historia hur vi kommit hit...
Vi är då en Familj som i juni 2012 tog steget och köpte oss en liten lantbruksfastighet på 3,2 hektar (fastigheten i fråga) samtidigt som vi bodde kvar i vår ”vanliga” villa på orten då huset inte var beboeligt för familjen vid köpetiden... Och ingen hade brukat marken på många år tionden, satt de första åren gick till att kunna få bukt på den gamla åkermarken/betesmarken samt att göra huset beboeligt för oss och våra tre barn. (Lite av detta syns av tidigare bilder).
I maj 2014 tog vi iaf steget och flyttade till gården permanent för att kunna starta drömmen med å kunna bedriva en egen verksamhet här på gården . Efter att ha pratat och fått råd av våran konsult på LRF om våra planer och idéer för verksamheten så registrerade vi oss för f-skatt och momsredovisning samtidigt och drog genast igång verksamheten med hull och hår för allt vi hade råd och tid över till!!!
Och vi har inte ens kommit halvvägs en, dels p.g.a. att det bara finns 24 timmar på 1 dygn och pengar växer inte på träd.. jobbigt när viljan är så stor.. men iaf så just nu bedriver vi uppfödning av Gestrikefår i genbank för att sälja livdjur och kött och skinn av, här kommer bygglovet in för ligghallar som lär byggas/flyttas/rivas.. Vi har även en pågående ökad besättning av vaktlar där vi ser att äggförsäljningen går så pass bra satt vi lär utöka snarast (bygglov på ny byggnad, även denna kan behöva ändras/flyttas). Vi håller även på att planerar för att köpa in ett 40-50 tal höns då förfrågan på vanliga ägg har vart stor bland våran kundkrets satt vi ser bra marknad för även detta. Även här skall vi sälja livdjur.
Vi håller också på att utbildar oss för att kunna starta upp med biodling, honung finns det också stark efterfrågan på här!
Vi håller även i talande stund på att kontakta kanin köttproducenter och ser över om det är något vi också kan börja med på gården då vi tycker det kan vara vettigt då det är brist på just avelskaniner som enbart är för kött i Sverige, men även här där man behöver bygga burar, flytta/riva burar m.m. kommer bygglovet in..
Vi säljer även ved ifrån den egna skogen. ”vedbod” har vi byggt för att få in några påsar innan försäljning.. får se om detta kommer bli ett problem..
En gårdsbutik har vart på tapeten tidigare, men känns helt borta nu..
Planen är även att kunna köpa till mer mark till fastigheten också och på sådant vis kunna växa sig ännu större i ovan nämnda verksamheter..
Vi har också i långa loppet ev. funderat på att erbjuda "
grön omsorg" på gården om det blir som vi vill i framtiden.
Utöver detta håller vi som sades på att restaurerar den åkermark som en gång fanns här för det egna grovfodret till djuren på gården. Och bidra till att hålla landsbygden som den en gång var, öppen! Vi har fått mycket positiv uppmärksamhet på vårat jobb på gården, När vi ”väcker liv” i denna gamla gård som var totalt igenväxt så länge.
Verksamheten växer och det är roligt att efterfrågan redan har vart så pass stor på det vi kan producera nu satt vi nu lär tänka på att utöka delar i verksamheten redan! Och förfrågningarna ökar på de delar vi en inte hunnit fått i ordning en!
Det tråkiga är ju att när vi köpte fastigheten 2012 så ringde vi kommun och hörde hur det såg ut med bygglov på våran fastighet. Och då sa handläggaren som sades att eftersom vi bodde utanför detaljplanerat område och huset är en lantbruksfastighet så krävdes inga bygglov så länge det är byggnader till verksamhetens syfte, men att jag kanske i alla fall skulle behöva anmäla att jag bygger om det är något "större" projekt.
Detta samtal la ju då också grunden till att vi också tyckte att vi kunde satsa och investera på att få liv i den gamla gården igen då det behövde rustas upp och givetvis byggas vissa byggnader för bl.a. djurhållning, foderhållning och maskinförvaring etc. etc.
Det kändes skönt att plan och bygglagen 9 kap 3 § möjlig gjorde för oss att kunna utveckla verksamheten efter behov då det med facit i hand kan ändras mycket på ett år när man håller på och bygger upp en verksamhet såhär som vi gör, behoven ändras hela tiden och då absolut inte minst djurens behov som snabbt kan ändras satt man blir tvungen att bygga något med tak till dem t.ex.
Men när jag ringde kommunen igen i mars 2015 och förklarade att jag vart tillsagd att informera
om jag planerade å göra nått större bygge, och då ev. i alla fall göra en bygganmälan, så fick jag då prata med den då nyligen nytillsatta handläggaren som jag tidigare inte hade pratat med. Och den nya handläggaren sa att det visst krävdes bygglov, detta trots att jag påtalade vad den tidigare handläggaren sagt... -”Alla kan göra misstag” sa han om den tidigare handläggarens lovord till mig.. Tyvärr hade jag ju inget skriftligt på detta!
Jag hänvisade då till Plan- och bygglag (2010:900)
där det står skrivet:
3 § Trots 2 § första stycket 1, 2 och 3 b krävs det inte
bygglov för en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller
annan liknande näring, om åtgärden vidtas i ett område som
inte omfattas av en detaljplan. Lag (2011:335).
Men han vidhöll då att jag lära ha bygglov p.g.a. att vi inte har våran huvudinkomst av verksamheten, Jag ifrågasatte då hur ett bygglov kan vara inkomst baserat och till vilken lagparagraf det kan hänvisas. Men fick inget riktigt svar på detta förutom att han har sin ”tolkningsrätt” av lagen.
När jag då krävde skriftligt på att kommunen bortser ifrån en svensk lagstiftning p.g.a. av hans uttal gällande min jordbruks fastighet så "kunde" han inte skriva ett sådant...
Då vart ju frågan varför såklart.. och svaret var i korthet:
-"Du har rätt att bygga enl. ovanstående lag men gör du det kan vi i kommunen komma å stämma dig för svartbygge, och då går vi på rätts % på tidigare liknande fall mellan kommun/"Bonde" och där vinner vi "oftast"...
Sen kom ju då behovet av att kunna ta hand om och laga/serva samt förvara maskinerna igen.. nu mer påtagligt efter att ha vart i drift ett år..
Och det va då vi fick svaret ifrån kommun enl. ovan..
Och det svaret kändes ju som sades halvkul.. här försöker vi bedriva och bygga upp en långvarig verksamhet på landsbygden!? En mer frustrerande är det att tidigare handläggare sa tvärt om och detta inte finns skriftligt..
Och så kommer frågorna.. för vem finns denna lagen för? De fåtal som bara totalt
lever av lantbruket? Varför är isf detta inte !allmänt känt”?
Jag tänker, skall den inte främja oss ? Hur skall vi kunna få X% av inkomsten ifrån verksamheten om man inte ens får chansen å bygga upp den på de villkor som skall vara oss berättigad? Vi
driver ju såklart verksamheten i vinstdrivande syfte och räknar ju såklart med att verksamheten skall inbringa oss en bra X% inkomst när vi är i mål med allt som ligger i planen för gården..! Men dit ”hamnar” man ju bara inte liksom tyvärr inte.. man lär bygga och kontinuerligt kunna utveckla... hela tiden!!
Bara förra året har vi kostat på drygt 300 000:- i verksamheten på olika vis för att kunna påbörja och att bygga upp delar i en fungerande verksamhet.., men kommer det visa sig att vi knappt kan lägga ett enkelt plåttak över en halmbal eller en vedsäck utan att ha bygglov så funderar man ju hur vida det kommer kunna gå att bygga upp någonting alls... ska vi ha bygglov så fort vi behöver göra nått på gården kommer det bli stora problem!! Eller det är det redan för den delen...
Och ja.. det krävs bygglov på ALLT som har tak.. du får inte ens ha ett litet tält uppe permanent...
tydligen....
Plan och bygglagen 9 kap 3 § finns ju där av en anledning, varför väljer kommunens handläggare att med näbbar och klor slippa tillämpa den?
Oj... nu vart det långt!!
Men vill ni kolla mer om oss så gå in på
http://www.ferlinsgard.se eller besök oss på Facebook på Ferlins Gård...
Mvh Tommy
