Maskinistens Twitter-flöde  Stöd Maskinisten via Patreon  Maskinistens nätverk - information på svenska  Maskinistens nätverk - information på finska  Maskinistens nätverk - information på norska  Maskinistens nätverk - information på danska  Maskinistens nätverk - information på isländska
Forumindex

ForumindexForumindexMaskin-databasFotoalbumKalender-informationKöp & SäljDownloadsLexikonKontaktregisterEfterlysningarShop

Åkerman-register
Visa forum för mobila enheter

ForumindexJord- och skogsbruk, fastigheterFastigheter, mark och byggnader

Köpa hus/villa/fastighet. Krångel... Kolla upp säljare.

25 inlägg • Sida 2 av 2
Diskutera bygge av fastigheter, lador, maskinhallar mm här, även vägbygge och -underhåll passar in här.

roddjer (trådstartaren)

#16 » 03:27:52, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

63an skrev:...stället kan vara så attraktivt att köparna slår till direkt med vad de kan innebära! ...

Titta på ett hus med tomt som en jääääättelång tårtbit. I spetsen på tårtbiten låg det typ 5 meter strandtomt. Stället gick för över en miljon över utsatt pris. Många budgivare. Ändå fanns det inte ens ett riktigt badrum i kåken, bara ett slitet skrymsle i källaren. Värmepumpen var inne på sitt 20:e år. Alla renoveringar och utbyggnader gjorda av ägaren, ej verksam i byggbranschen. Inga verifikationer på nånting. Besiktningsanmärkningar på taket. Fasaden såg märklig ut. Uruselt underarbete vid målning kanske.
Fanns ju en del bra saker också. Exempelvis en stor carport PLUS ett dubbelgarage på gjuten platta. Passar bra åt en maskinist! - :grin: - Vi bedömde trots allt utsatt pris som rimligt, kanske något över. Men folk är galna. Betalar 1 miljon för 5 meter vatten... - :insomnia:

edit: grammatik
Senast redigerad av roddjer 04:14:08, 14-01-2019, redigerad totalt 5 gånger.
//R
---------------------------
Lite snett är också rakt.
Donera till Wikipedia, så vi får ha den kvar...
Användarvisningsbild
roddjer
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 22:22:56, 15-03-2017
Ort: Bergslagen / Västmanland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: '
Volvo BM 350 Boxer -62
VW-pickis -88

GLIDLAGER - LEDLAGER - BUSSNINGAR - KULLAGER - RULLAGER - TÄTNINGAR - LÄNKHUVUDEN
www.debearings.se


roddjer (trådstartaren)

#17 » 04:06:42, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Skru'are skrev:Mäklaren bör du också kolla!
Är han medlem i någon organisation? Av någorlunda seriöst slag ( - det finns väl inte någon bra). Vad kräver de?
Har han en rimlig ansvarsförsäkring (betald/gällande).
Sedan finns det en massa fina loggor som han kan köpa, men vad står de för i verkligheten? Man går en dyr kurs och blir "auktoriserad"; diplomerad osv...

Sånt här har sambon koll på. Men är man intresserad av ett specifikt objekt så det ju den mäklarn som gäller. Gilla läget. I det här fallet har vi inte hittat nå "skit" på säljarens mäklare.
Skru'are skrev:Kolla på samma sätt den som skall göra jordabalksbesiktning!

Intressant...
Skru'are skrev:Ingen kompis till mäklaren. Finns inte så många som kan något och har kurage. Mest friskrivningar.

Här vi en röd flagg i vårat fall. Finns ett besiktningsprotokoll, men ej underskrivet. - :huh: - Kan vara så han, säljaren, har köpt in sig på en besiktning gjord av en tidigare spekulant. Ska ha funnits "flera". - :klia: - jag undrar jag. Men... det borde fortfarande vara underskrivet. Han "försa" sig bladdergubben litegrann och det framkom att besiktningsmannen är gift med hans syster... - :huh: - Inge konstigt alls... - :vissla:

Ja, det är en rutten bransch, rena lotteriet. Otäckt mycke ansvar på köparen tycker jag. Finns försäkringar men... ja... brukar finnas en del undantag i allt som heter försäkring. - :vissla:
//R
---------------------------
Lite snett är också rakt.
Donera till Wikipedia, så vi får ha den kvar...
Användarvisningsbild
roddjer
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 22:22:56, 15-03-2017
Ort: Bergslagen / Västmanland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: '
Volvo BM 350 Boxer -62
VW-pickis -88

Ludde eriksson

#18 » 08:26:48, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Känner mig kanske inte säkrare för att jag har en försäkring :vissla:
Möjligen när det är ett lagkrav, ex vis trafikförsäkringen. :insomnia:
Ludde eriksson
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 19:20:37, 03-06-2013
Ort: Edsbruk, Västervik
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: BM350 Boxer
BSA A65 Lightning -70
Caddy 4-m -10
Svarv Batignolles -52
Zetor 5511 -72

Bygert

#19 » 10:28:50, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Det är bara registrerade fastighetsmäklare och advokater som får förmedla fastigheter. Vilka som är registrerade är sökbart här:

http://reg.fmi.se/

Om däremot säljare och köpare hittat varann så får vem som helst hjälpa dem att skriva avtal. Fast då får man inte kalla sig mäklare. Mäklare är under kontroll och har försäkringar mm som gör att det ibland är värt pengarna att anlita dem. Samtidigt händer det ibland att de kommer dragande med sitt standardavtal som de tar bra betalt för och att de är rätt främmande för att hantera det som ligger lite vid sidan av. Då kan det vara bättre att anlita nån som förstår sig på den aktuella problematiken även om man inte är mäklare. Jag har ju t ex hanterat försäljning av hus på arrendetomt flera gånger och där kan jag ju klart säga att det bara krånglar till det att blanda in mäklare när det gäller det där med att få till ett avtal som fungerar.

1 person gillar det här inlägget.
Bygert
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 18:11:52, 15-03-2016
Ort: Forshaga
Sverige
Maskintyp: Grävlastare
Maskin: Huddig 1160

Alrik

#20 » 11:41:08, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Mäklaren jobbar åt säljaren eftersom det är säljaren som köper tjänsten av mäklaren.
Alrik
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 15:53:31, 07-02-2016
Ort: Uppland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: Deutz 128
MF 8270 xtra
Claas Lexion 405
BM 641 x3

Bygert

#21 » 13:08:19, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Alrik skrev:Mäklaren jobbar åt säljaren eftersom det är säljaren som köper tjänsten av mäklaren.


Nja, inte riktigt så. Detta står i lagen:

Mäklaren ska ta till vara både säljarens och köparens intresse. Inom ramen för de krav som god fastighetsmäklarsed ställer ska mäklaren särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

Mäklaren ska alltså absolut vara särskilt intresserad av att säljaren får bra betalt och en bra uppgörelse. Men den mäklare som bara jobbar åt säljaren om struntar i om det blir rimligt för köparen också, den kommer inte att bli kvar som mäklare.

1 person gillar det här inlägget.
Bygert
Fler än 100 inlägg
 
Blev medlem: 18:11:52, 15-03-2016
Ort: Forshaga
Sverige
Maskintyp: Grävlastare
Maskin: Huddig 1160

qqq

#22 » 13:16:47, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Kolla med kronkalle om han och hans bolag är kunder där, även hon.

2 personer gillar det här inlägget.
qqq
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 11:14:07, 26-06-2013
Ort: von vettet
Maskintyp: Ej angivet

håkan 13

#23 » 15:33:20, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

roddjer skrev:Här vi en röd flagg i vårat fall. Finns ett besiktningsprotokoll, men ej underskrivet. - :huh: - Kan vara så han, säljaren, har köpt in sig på en besiktning gjord av en tidigare spekulant. Ska ha funnits "flera". - :klia: - jag undrar jag. Men... det borde fortfarande vara underskrivet. Han "försa" sig bladdergubben litegrann och det framkom att besiktningsmannen är gift med hans syster... - :huh: - Inge konstigt alls... - :vissla:

Ja, det är en rutten bransch, rena lotteriet. Otäckt mycke ansvar på köparen tycker jag. Finns försäkringar men... ja... brukar finnas en del undantag i allt som heter försäkring. - :vissla:


är ett sånt protokoll ens värt pappret det är skrivet på?? tycker absolut du ska beställa en egen besiktning av huset!!
Håkan.
håkan 13
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 11:15:49, 15-03-2008
Ort: Finspång
Maskintyp: Traktor
Maskin: MF 6718s, MF 6499, NH T7-270, Case-IH 7230, JD 5820 V-BM L50c, L60h Weidemann 1250 NH cr 8080, mm, och på fritiden... ;-) Moelven 691, IH 784, nån chevapickis och några Land/Range-Rovers... mm...

PeterR

#24 » 16:55:38, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

Klart Du skall hyra in en oberoende besiktningsman! Kan bli extremt odyrt i slutändan och spara många sköna slantar.
Om inte annat får Du en bra och grundlig arbetsorder för framtiden, då ju alla fastigheter har någon form av fel.

Men, Du kan inte förvänta Dig att besiktningsmannen/kvinnan tar något egentligt ansvar när intyget är utfärdat, bara de fel som personen kan hitta. Men det är just vad de är bra på: veta vad man skall leta felen, och hur de yttrar sig.
Då kommer det osökt upp om Du kan anlita Ditt försäkringsbolag? Självklart! men inte heller den besiktningsmannen tar något ansvar för framtiden med mindre än att Ni tar upp alla anmärkningar i försäkringsavtalet....
Hur man än vänder sig, så vill någon blåsa en!
Be Din bank vara med när Ni så småningom beslutar hur Ni gör och ska skriva avtal. Be dem också se till att bankmänniskan kan fastighetsaffärer, så inget missas eller är oklart. Då tror jag att Du sitter ganska säkert även om säljaren är i ekonomiskt obestånd på ett eller annat sätt.

5 personer gillar det här inlägget.
PeterR
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 21:13:38, 30-03-2014
Ort: Västerljung, Södermanland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: John Deere 1640 med Quicke Q930, Volvo BM T430 med Trima 1120, Cormach SC-2, Modig 190HF, Arboga U2508

roddjer (trådstartaren)

#25 » 20:06:47, 14-01-2019
  • Överför markerat ord till lexikonet

håkan 13 skrev:är ett sånt protokoll ens värt pappret det är skrivet på??...

Nej, det gör nog mer nytta inne på dass... - :mrgreen:

PeterR skrev:Klart Du skall hyra in en oberoende besiktningsman!...

Oh ja, självklart. Det ska göras oavsett vilken fastighet det blir och då blir det förmodligen någon "utifrån" utan någon klar förankring till orten.

Nej, besiktningsmannen är väl mest till för att se och tänka på det man inte själv ser eller tänker på. Sambon har sett både bra och dåliga. En gång hade de en tjockis som knappt kom upp genom vindsluckan, än mindre kravla runt där uppe. En annan gång en "skrånglu" tvåmeters polack i blå overall som kravlade runt i krypgrunden en bra stund. Kommenderade även iväg säljaren till grannen för att låna en stege när denne inte kunna få fram en när taket skulle undersökas.

Men säljaren har väl ändå ett ansvar för dolda fel om de skulle uppkomma inom en viss tid efter köpet. Sambon mumlar nåt ibland om att det är tio år i år sen de sålde sitt gamla hus och i och med det, 10 år alltså, kan hon släppa det, kan inte bli "skyldig" för något på det huset. Finns försäkringar för att köpa sig fri från detta också. 20'000 skulle en sån kosta från en av mäklarna vi valde mellan till vår försäljning. Vad nu en sån är värd i skarpt läge är ju en annan sak... - :vissla:
//R
---------------------------
Lite snett är också rakt.
Donera till Wikipedia, så vi får ha den kvar...

1 person gillar det här inlägget.
Användarvisningsbild
roddjer
Fler än 500 inlägg
 
Blev medlem: 22:22:56, 15-03-2017
Ort: Bergslagen / Västmanland
Sverige
Maskintyp: Traktor
Maskin: '
Volvo BM 350 Boxer -62
VW-pickis -88


Återgå till Fastigheter, mark och byggnader

Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 3 gäster



BA Trading AB

Trucking

Älmeboda Maskinservice

trailerbeg

OilQuick

Alftaprodukter

TK Traktordelar

Hammars verkstad AB

D&E Bearings AB

http://www.RESERVdelar24.SE

Bildelar24.com

Briggsparts

Klaravik

Beck Maskin

Crazyride

Ygsbostudios

Kilremslagret

Bra Verktyg

UniCarriers

Rotec

Lunna Teknik

https://www.AUTOdoc.SE

SSL Certificates